Achat appartement avec locataire sans emploi

Bonjour,
J'aimerais être conseillée: je viens de signer une promesse de vente pour l'achat d'un studio à un prix raisonnable pour Paris. L'idée est de faire un investissement locatif, le loyer permettant de rembourser en partie le crédit. Et aussi la possibilité pour une de mes filles de l'habiter. Cet appartement nécessite des travaux, l'électricité n'est pas aux normes et il est habité. Le propriétaire n'a pas donné congé à son locataire 6 mois avant l'échéance du bail, celui-ci est reconduit pour 3 ans. Ce locataire paye régulièrement un loyer modeste depuis 8 ans. Il est sans emploi, il n'a pas versé de caution pour l'appartement et ses revenus officiels sont ceux de l'allocation logement et du RMI. ll est âgé de 63 ans. Je viens de découvrir tout ceci à la signature.
Mon idée est de faire les travaux minimum de mise aux normes électriques et de maintenir le locataire dans les lieux pendant les 3 années du bail puis de lui donner congé en respectant bien les 6 mois de préavis. Ensuite faire les travaux de réfection de l'appartement pour ma fille ou un autre locataire.
Est-ce que le risque que je prends est grand si la personne ne veut pas partir au bout de 3 ans ? Sans revenus cette personne a t'elle d'autres droits que je ne connais pas ? Ma situation personnelle est fragile assumant seule ma famille avec une situation de travailleur indépendant. Néanmoins investir dans du locatif est la seule façon de créer une épargne et de maintenir mes enfants sur Paris. Là il s'agit d'un rapport de droit entre le droit du locataire et celui du propriétaire.
Quels sont vos conseils avisés ? C'est urgent parce que j'ai 7 jours pour revenir sur ma décision.
Avec tous mes remerciements