Changement de destination local agricole

Bonjour,
je viens vers vous pour vous demander si il était possible de faire un changement de destination sur une partie d'un corps de ferme situer en zone agricole pour le passer en local commercial (service).?
mon projet étant de réhabilité une partie de la ferme familiale a l'état d'abandon car impossible de l'utiliser a des fin agricole (pas d'ouverture suffisamment grande, étages, etc..) en studio d'enregistrement audio. je suis exploitant et j'habite la dite ferme et lorsque je suis allai voir la conseillère a l'urbanisme de ma ville (pas enclin a répondre a mes questions au passage) celle ci ma signifié qu'en tend qu'exploitant agricole j'avais seulement le droit d'étendre ma partie habitable a 200M carrer.
problème, la ferme fait environ 400M carrer au sol (sans compter les hangar) avec possibilité d'un étage sur la totalité de la surface et un second sur environ 1/3......
les lois française en matière d'urbanisme sont elles si mal faite qu'il n'y ai aucun moyen légale de réhabilité ce corps de ferme....???? il ne s'agit pas d'extension mais bien de réhabilitation ce qui n'engendre aucune perte en surface agricole d'où mon étonnement...!!!!
merci d'avance a toute personne qui pourrait me conseiller ou m'orienter vers une personne amène a me renseigner.
Sébastien