Terrain non contructible en héritage

Bonjour,
je suis perdu, mon père est décédé sur la maison qu'il construisait en 1983 depuis ma mère n'a pas vendu le terrain et depuis il est passé en zone non constructible, je vais avoir un rendez vous avec adjoint à l'urbanisme de Septème mais aucune taxe n'a été payé ni rien demandé depuis car ma mère veuve. Quelle démarche dois je effectuer pour vendre ce bien de 1230m2 et dois je des sous pour ce terrain????