Agence immo refuse garant?

Question

Bonjour, 

je suis actuellement à la recherche d'un appartement en location, et la plupart des agences immo ou je suis allée me refuse de prendre des garant prétextant que je suis en CDI, et que mes revenus doivent etre égal ou supérieur à 3 fois le montant du loyer! Je trouve ca bizarre, à savoir qu'avec des garants il y a forcément moins de risque. Une agence en particulier m'a même parlé de la lois Malraux, que c'est celle ci qui informe que les agences n'ont pas le droit de prendre des garants, si la personne est en CDI. Je me suis quand meme renseignée et la lois Malraux concerne la défiscalisation rien avoir avec ca!!! Serai-t-il possible de me donner des renseignements plus complet concernant cette lois et si les agences ont-elles vraiment le droit de refuser des garants pour cause de CDI?

Cordialement

lbigaret · Accepted Answer

Paulin dites plutôt "Je crois que ce que vous raconte cette agence est faux."

D'ailleurs n'est-ce pas une incompréhension de Cosmo....? C'est, comme le dit Jaqot la loi de mars 2009 (dite "Boutin" ou Molle".....molle...malreaux...tient tient...)

Enfin soyons précis ! Ce ne sont pas les agences qui sont propriétaires, elles ne sont que mandataires ! Ce sont donc les propriétaires qui choisissent de contracter une assurance loyers impayés ou pas.....qu'ils passent ou non par des agences de gestion !

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : Normalement on ne peut pas prendre de garants lorsqu'il y a une assurance loyers impayés, ce qui semble de plus en plus courant dans les agences.

Et dans le cas où il  y a une assurance loyers impayés c'est l'assurance qui décide si elle accepte le dossier du candidat locataire. Et bien sûr ça dépend de sa solvabilité par rapport au montant du loyer.

Regardez les annonces de bailleurs privés. Eux, le plus souvent ils demandent des garants car ils n'ont pas tous l'assurance loyers impayés.

Je crois que ce que vous raconte les agences est faux.

jaqot · Answer

bonsoir , c est la lois de Mme boutin !! avec la grl et autres les agences n ont pas le droit de prendre des garants , essayez plutot les proprio privés dans les petites annonces , c est comme cela que je trouve mes futurs locataires et notamment sur le bon coin .

cosmo3387 · Answer

Merci pour vos réponses, je cherche aussi par particuliers mais malheureusement il y a moins de choix que dans une agence. En gros il faut que je vérifie si l'agence inclue une assurance loyés impayés dans le montant du loyer ou des honoraires. Je pense que je vais me rabattre sur du particulier et prendre mon temps.


Merci

cosmo3387 · Answer

Non, je sais très bien faire la différence entre molle et malreaux l'insonorité n'est pas la même!!! Ma question ne concerne pas les assurances ques les propriétaires décide de contracter, mais si une agence a le droit de refuser de prendre des garants!?

Agence immo refuse garant?

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