achat d'une parcelle communale

Question

Bonjour a tous,
Je construis une maison sur un terrain en contrebas d'un petit bois communal. Je n'ai aucune idée de spéculation financière mais pour éviter qu'un jour ce terrain devienne constructible, je souhaiterai l'acheter.
Est-ce possible?
A qui dois-je m'adresser?
Quel est l'ordre de prix au m2?
En vous remerciant par avance.

franchute40 · Answer

Si le bois fait partie du domaine public, il sera très difficile de l'acheter car il faudrait passer par un procédure de déclassement. Si c'est du domaine privé de la commune, il est probable que cette dernière l'exploite et tire un revenu du bois (découpe,...), et elle aurait assez peu d'intérêt à vous le vendre. Vous avez donc surement compris qu'il faut s'adresser en mairie dans tous les cas. Et de là à vous donner des ordres de prix au m2 c'est évidemment impossible sans aucune information de localisation...
Ce n'est pas parce que l'on achète un terrain, dans le but de ne pas y voir s'édifier des constructions, que ce terrain est inconstructible. Ce sont les documents d'urbanisme qui fixent les règles de constructibilité, pas les propriétaires.
Enfin, il faut savoir que les règles actuelles d'urbanisme favorisent une densification et donc un regroupement des constructions, dans un but de développement durable. Il ne faut pas que tout le monde commence à acheter le terrain voisin dans le but d'empêcher son urbanisation....

Achat d'une parcelle communale

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