prix d'un terrain agricole

Question

Bonjour, 

on doit vendre un terrain agricole de 3 hectares et quelques .....On ne connait pas le prix du mètre carré.

On s'est renseigné auprès de la chambre de l'agriculture mais leur réponse reste vague à propos du prix pour ainsi dire aucune réponse.On a l'impression  que révéler le prix du mètre carré de terrain agricole est comme un secret à ne pas dévoiler.

C'est comme si c'était un tabou alors si quelqu'un peut nous aider,votre aide serait la bienvenue.

Ce terrain était loué pendant 9 ans à 7000 francs.En fait on hésite entre location et vente.

Quel serai le meilleur choix?Merci pour vos réponses.

gege · Answer

bonsoir
les 7000 c est des francs ou des euros ?
et 7000 c est pour un an ou 9 ans ?
salutations

malolita · Answer

Merci de m'avoir répondu et désolé de ne pas avopir été précise;Le prix de la location à l'année était de 7000 francs;

gege · Answer

bonsoir
donc 7000 francs = un peu plus de 1050 € par an
etes vous sur de la surface de 3 hectares et des poussieres si oui et bien continuez a louer
car la location d un hectare est plus pret de 200 € que de 350
 je ne suis pas un specialiste mais j ai un terrain de 1.3 hectares et le fermier applique ce tarif
a+

aiglenoir23 · Answer

Bsr;je rejoins tout à fait gege sur sa déclaration de 200 euros et de trés bonne terre à labour.....  
A 350euros continué à louer;vous avez une bonne poire!!!!Même en comptant en plus l impôt foncier....

dundee · Answer

Dans le Sud Ouest est au Pays Basque plus exactement... et aux dernières nouvelles... la SAFER préemptait les terres "mécanisables" (que l'on peu travailler avec des engins) donc plutot plat, aux alentours de 8.000 euros l'hectare

Sarti · Answer

Appelez une agence immobilier ou voyez avec la SAFER... 

Car entre un terrain dans le pays basque et un terrain dans la creuse, le prix n'est pas le même. 

C'est comme une maison, selon la localisation, le prix n'est pas le même.......

gege · Answer

bonjour
merci aiglenoir  oui m a terre est classée au plus haut et en plus il y a une alimentation d arrosage 
j espere qu elle passera constructible (pas pour moi mais mon fils ) elle est a l entrée du village
a 350 € notre ami (e) ne doit pas avoir un mauvais classement ou alors bonne p...
a+

kasom · Answer

Bonsoir

Votre question posée sur internet tel quel revient à demander le prix d'un véhicule d'occasion......vous voyez ???

Pour vendre vous allez devoir passer par votre notaire, donc rapprochez vous de lui

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : attention quand même lorsqu'on met en location un terrain agricole, pas du tout facile de le récupérer, si un jour on souhaite le faire.  Voir notaire pour conseil et aussi estimation.

mayane · Answer

Le terrain agricole est d'une contenance de 3.1088 ha et loué par ma mère en tant que responsable succession.

Le locataire a résilié le bail pour cause d'ennuis de santé.

Si j'ai compris l'avis de tous,le prix de la location est bon.

En le louant,on court le risque et l'inconvénient,c'est que comme le dit Paulin 2164,reconquérir un terrain agricole est un parcours du combattant suite à une location et c'est justement ce qu'on veut éviter.

D'autant plus,que nous sommes 8 héritiers et qu'aucun ne souhaite l'exploiter plus tard.

Le vendre,  ce serait la meilleure solution,mais le hic,c'est à quel prix le m2.Nous rapprocher,d'un notaire d'après le  conseil  de Kasom, a été déjà fait ,celui ci est dans l'impossibilité de nous donner un prix.

Comme,je le disais dans mon premier post, le prix du m2 d' un terrain agricole est comme tabou.

Je vais me rapprocher d'une agence ou si vous connaissez un  organisme autre que la SAFER, chambre d'agriculture,vos réponses seront les bienvenues.

aiglenoir23 · Answer

Bsr; C est suivant l offre ou la demande du secteur ex( proche de la ville ) et de la région + qualité du sol....La fourchette de la valeur est  trés large....
De 5000 à 15000 euros l ha et plus si des exploitants veulent les acaparés !!! Mais la SAFER veille au grain....

gege · Answer

bonsoir
pour faire un nouveau bail avec un nouveau fermier il suffit de le faire chez un notaire et faire noter les modalités de reprise s il ne veut pas les accepter et bien vous ne signez pas il va voir ailleurs 
bien sur la safer veille au grain (c est exactement le mot a employer) mais il faut bien se mettre a l evidence les agriculteurs ne sont pas acheteurs car par exemple a 7000 € l hectare a 200 € de fermage 
ça fait 35 ans de fermage

Prix d'un terrain agricole

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