Que dit la loi pour charges locatives.

Bonjour,
qq'un peut t-il nous fournir textes loi concernant répartition charges locatives eau ( chaude et froide) et chauffage central fuel fournissant aussi eau chaude.
C est un immeuble loué en 2 appartements similaires ( 2 locataires)-
Charges appliquées = 50/50 et pas de compteurs séparés.
DOit t-on poser compteur eau individuel par appartement ( pour eau chaude) et eau
froide ? Sachant que eau chaude est fournie par chauffage central de l'immeuble...?
Charges sont facturées en 50/50 au centime pret, avec tous les justificatifs.
Un locataire dit que ce n' est pas légal. Ils ont pris le bail et la location en l' état ...
mais disent que devons poser compteurs séparés.
Or, jamais une chaudière d'immeuble ne peut se séparer ? surtout si elle alimente aussi eau chaude de l' immeuble et les radiateurs communs immeuble ???Merci à celui ou celle qui peut aider . Chauffage central au fuel...