Terrain viabilisé ou viabilités en bordure??

Bonjour,

Je suis intéressé par l'achat d'un terrain rectangulaire de 820m² : environ 22m longeant le trottoir (là où serait l'avant de la maison) et 36,50m en profondeur. Terrain quasi 100% plat, sans aucune anomalie semble-t-il.
Un compteur électrique, des tuyaux (?) et le tout à l'égoût se trouvent sur le trottoir que le terrain longe, soit à 1 m du début du terrain dirons-nous.
Est-ce cela qu'on appelle viabilité en bordure de terrain? Si c'est le cas, il reste des coûts de viabilisation non? Et quand on parle de terrain viabilisé ça veut dire quoi, les câbles et tuyaux sont déjà tirés en plein milieu du terrain alors que celui-ci n'est encore qu'un champ nu?!?

Je vous serais très reconnaissant si vous pouviez m'éclairer un peu et aussi me dire environ à quels coûts je dois m'attendre pour le viabiliser.

Merci beaucoup