Contexte :
Je réalise actuellement un contrat d'alternance (1 mois à l'école (bourgogne), 1 mois en entreprise (normandie)). Dans ce cadre j'ai signé un contrat de location via une association pour louer un logement seulement lorsque je suis présent dans la ville où j'effectue mes études. Pendant les périodes où je suis en entreprise d'autres locataires sont logés dans l'appartement. Le contrat stipule que lorsque que je suis à l'école je m'engage à louer ce logement et ce sur toute la durée de mes études (3 ans), mais que je ne paie le loyer seulement au prorata du temps où j'y ai séjourné. A chaque début de période j'avais à faire un état des lieux d'entrée avec la signature d'un autre contrat portant seulement sur la durée de la période concernée et à chaque fin un état des lieux de sortie.
Mon problème :
Au bout d'un an et demi, A la fin d'une période (02/08/2010), état des lieux de sortie bon et début d'une période d'entreprise exceptionnellement longue. D'autres locataires arrivent dans le logement, état des lieux d'entrée ok. Fin décembre (plus de 3 mois après notre départ) l'association nous a fait savoir qu'elle mettait fin à notre contrat de 3 ans et qu'il n'était plus possible de louer ce logement. Donc j'ai demandé le remboursement de ma caution fin mars 2011 (je suis parti à l'étranger durant plusieurs mois, donc je n'ai pas eu le temps de m'en occuper avant...). Je reçois une lettre me disant que j'ai une retenue de caution pour "remise en état" du logement. Je suis quand même un peu surpris (et passablement énervé) du fait que l'on me prélève une partie de ma caution pour la raison de remise en état du logement considérant les faits que :
1) état des lieux de sortie ok
2) état des lieux d'entrée des locataires suivants ok
3) aucun avertissement de retenu préalable
4) je n'ai jamais reçu un seul coup de fil ou courrier de mécontentement de locataire ou proprio ou association sur la propreté ou la dégradation du logement (bien sur car ce n'était pas le cas!).
Es-ce que je peux contester cette retenue ? Si oui comment puis-je exiger le remboursement?
Merci d'avance à tous ceux qui pourront m'apporter leur aide et des réponses.