Plus value: vente terrain issu d'un héritage

Bonjour,
nous venons d'hériter d'un terrain ; nous allons le viabiliser en 6 lots moyenne de chaque lot 743m2; (je conserve 2 lots) ;
le notaire a évaluer le terrain en l'état brut à 80 euros le m2

une fois la viabilisation faites nous comptons vendre 4 lots à 150 euros le m2 en incluant les frais de géomètre , la viabilisation , frais de création du lotissement (ce qui fera en gros du 110 euros le m2) donc bénéfice par m2 de 30 euros

Ma question est celle ci :
de combien sera le montant de la plus value à payer

Cordialement
Monique