Loueur meublé NP quel regime d'imposition

renaud - 12 mai 2011 à 19:02 - Dernière réponse : Nadjic 1 Messages postés mardi 17 mai 2011Date d'inscription 17 mai 2011 Dernière intervention
- 17 mai 2011 à 11:25
Bonjour,
voila ma situation, je suis salarier d'une etreprise, j'ai un appartement meublé que je loue, mon chiffre d'affaire est de 3300€

je ne connais rien en finance et encore moins en impots, j'ai donc telecharger le formulaire 2042c rempli la case 5NN dans le C1.

ma question est: dans quel regime d'imposition dois-je me mettre? (reel, micro, forfais)
et sous quel nature des revenus? (BA, BIC,BNC)

en sachant que je veux faire au plus simple, merci aussi de me dire si j'oubli de remplir des cases ha oui aussi mon adresse de location est la meme que celle des impots

merci a tous de vos reponces les plus claires possible pour un novice
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12 réponses

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flocroisic 16420 Messages postés samedi 29 mars 2008Date d'inscription 12 janvier 2018 Dernière intervention - 12 mai 2011 à 20:38
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le meublé est du micro bic et est à déclaré en NP ou op en page 3 de la 2042 C
et la case HY ou IY, cadre F page 4 apres abattement

NP = 3300
hy =1650

le 5 NN ne vous concerne pas
merci de ses renseignements rapide.
derniere question je mets quoi dans "siret"? est ce que j'en ai besoin?
je dois en faire la demande? si oui comment?

merci encore pour toutes ses infos.
flocroisic 16420 Messages postés samedi 29 mars 2008Date d'inscription 12 janvier 2018 Dernière intervention - 12 mai 2011 à 22:51
si vous etes non professionnel, vous n'en avez pas et pas besoin d'en avoir
comme l'imprimé regroupe les professionnels et les non pro, c'est pourquoi le siret apparait ( pour les pro )
par contre vous mettez votre nom, le lieu d'activité et cochez micro bic
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bonjour

je dirais qu'il vous faut l'imprimé 2042 CK : déclaration complémentaire -
rubrique C : revenus des loueurs en meublés non professionnels

case SNP

indiquer l'adresse d'exploitation à la page 2 - cadre 5

l'année dernière il y avait un abattement automatique de 50 % calculé par le fisc
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ok merci a tous les deux pour vos reponses.
sinon le 5NN il intervient pour qui? si vous s'avez...
flocroisic 16420 Messages postés samedi 29 mars 2008Date d'inscription 12 janvier 2018 Dernière intervention - 13 mai 2011 à 20:22
Ceux qui ont une activité de BIC/BNC en zone franche urbaine, dans certzains lieux de corse
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bonjours, je suis dans le meme cas que se monsieur (renaud) mais le logement que je loue est aussi ma residence principal
je dois declarer aux meme endroits que lui? ou est-ce different?
flocroisic 16420 Messages postés samedi 29 mars 2008Date d'inscription 12 janvier 2018 Dernière intervention - 14 mai 2011 à 15:01
oui sauf cas particulier rappelé ci-dessous :

Revenus à ne pas ne pas déclarer

Les revenus de la location meublée d'une ou de plusieurs pièces faisant partie de votre habitation principale :

si la ou les pièce(s) louée(s) constitue(nt) la résidence principale du locataire :

et si le prix de location reste fixé dans des limites raisonnables.


En 2010, le loyer annuel par m2, charges non comprises, ne doit pas excéder 173 € en Île-de-France et 126 € dans les autres régions (BOI 4-F-1-10).

Le produit de la location, consentie de manière habituelle, d'une ou plusieurs pièces de votre habitation principale à des personnes n'y élisant pas domicile (chambres d'hôtes). Le produit ne doit pas excéder 760 € par an.
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dans se cas la je declare quoi? et dans quelle case?
car effectivement se n'est pas le logement principal de mon locataire
quel formulaire a remplir?
flocroisic 16420 Messages postés samedi 29 mars 2008Date d'inscription 12 janvier 2018 Dernière intervention - 14 mai 2011 à 16:33
recettes ( X ) à déclarer en NP en page 3 de la 2042 C
et en case HY( moitié de X ) cadre F page 4 de la 2042 C
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merci bien pour tous ses renseignements
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Nadjic 1 Messages postés mardi 17 mai 2011Date d'inscription 17 mai 2011 Dernière intervention - 17 mai 2011 à 11:25
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Bonjour à tous,

Nous sommes propriétaires d'une villa en corse, le rez de chaussée a été amménagé en location saisonnière et notre première saison était justement 2010.
Comment déclarer ses revenus complémentaires ? Dans quelle case ? peut-on déduire les factures de travaux concernant la création et l'amélioration de ce logement ?
Je suis dans le flou.....
D'avance merci !!!
Nadjic
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