Locataire ne payant pas son loyer et l'eau

Bonjour,

Mon locataire ne paye pas son loyer depuis 6 mois alors qu'il s'était engagé à quitter la maison au bout de deux mois si celui-ci ne payait pas. De plus, il n'a pas payé l'eau depuis un an alors que le compteur se trouve dans sa maison et que la municipalité m'envoie les factures d'eau.

Que dois-je faire ? Avons nous le droit de couper l'eau ?