Ecoulement des eaux pluviales en copropriété

Question

Bonjour,
Propriétaire d-un appartement  en locatif au rez de chaussée d'un immeuble en copropriété, les eaux de pluie des 2 terrasses au dessus de mon appartement s'écoulaient dans ma cour par des tuyaux directs (comme les gargouilles!). Il y a 2 ans, avec accord de la copropriété, nous avons fait des travaux (que j'ai payé), et avons canalisé les  sorties dans une gouttière. Aujourd'hui, j'arrive à mon appartement, et, les façades ayant été rénovées,  on a supprimé les gouttières et l'eau se déverse à nouveau par les gargouilles directement dans ma cour. Et en plus il y a maintenant une gouttière qui descend du toit et se déverse en surface dans ma cour.
Donc jusqu'à maintenant j'avais l'eau de pluie des balcons des 1er et 2ème étage et maintenant,celle du toit.
A qui faut-il s'adresser, le syndic, la mairie ou autre?

kasom · Answer

Bonjour

Adressez vous au syndic,  la mairie vous retoquera car pour elle c'est du domaine privé

fredfoc · Answer

Merci et que pensez-vous que je sois en droit de réclamer?

fredfoc · Answer

Pour les gouttières reliées aux balcons, j'avais eu l'autorisation du syndic.
Et pour la "toute nouvelle" gouttière de toit dont je n'étais même pas au courant, quels sont mes droits? J'ai lu sur le net que les eaux de toit ne doivent pas arriver chez un particulier

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : prenez des photos et allez voir le syndic pour lui expliquer.

Il n'est pas du tout normal que vous receviez les eaux des gouttières, ça fait des m3 et des m3. Il y aurait de quoi remplie une grosse citerne, c'est dire.

Il faut que ce soit relié aux eaux pluviales.

Il aurait été bon que vous surveillez les travaux.  Il faudrait contacter l'entreprise pour qu'elle remette les tuyaux aux "gargouilles" comme ils étaient, surtout qu'en plus c'est vous qui les aviez payés.

Donc une visite au syndic s'impose, vous pouvez commencer par lui téléphoner.

fredfoc · Answer

Bonjour,
 6 mois plus tard avec un coup de fil par mois au syndic, toujours aucune solution aux problèmes. Je vais écrire lettre RAR pour porter à l'ordre du jour de l'AG, y a-t-il démarche ou demande particulière à noter? Quel type de question précise à porter à l'ordre du jour?
Merci

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour :   le syndic manque de sérieux.    

Il doit donner des instructions à l'entreprise et surveiller les travaux.  

Il faut le mettre en demeure de faire remettre les gouttières que vous aviez dû payer (lui envoyer une copie de facture). 

Autre solution :   vous mettez de gros bidons pour récupérer l'eau.  Et vous attendez qu'on vous dise que "ce n'est pas joli", qui ça "nuit à l'harmonie de l'immeuble".  Et là vous leur répondrez que vous attendez qu'on vous remette tout en état. 

Faites en sortes que ce soit le plus moche possible.Et vous pourrez toujours le siphonner pour le faire aller sur la voie publique ou à l'égout.

Ecoulement des eaux pluviales en copropriété

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