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7 réponses
GERDAN
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27 février 2021
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8 août 2011 à 14:15
8 août 2011 à 14:15
Bonjour,
Il faut informer la banque.
Ce qui est surprenant, c'est que vous ayez pu vendre sans que le notaire régularise la situation avec la banque, d'autant plus qu'il existait cette garantie. Je me demande à quoi cela a servi.
Il faut informer la banque.
Ce qui est surprenant, c'est que vous ayez pu vendre sans que le notaire régularise la situation avec la banque, d'autant plus qu'il existait cette garantie. Je me demande à quoi cela a servi.
Bonjour,
Par vendu, j'entends que le Compromis de vente a été signé il y a une dizaine de jours, la vente devant Notaire aura lieu dans 3 mois.
Donc, je dois prevenir ma banque qu'un compromis de vente a été signé concernant mon appartement.
Que va t'il se passer ensuite ? Et quels seront les frais engendrés par cette vente au niveau du PPD ?
Merci de votre reponse
Salutations
Par vendu, j'entends que le Compromis de vente a été signé il y a une dizaine de jours, la vente devant Notaire aura lieu dans 3 mois.
Donc, je dois prevenir ma banque qu'un compromis de vente a été signé concernant mon appartement.
Que va t'il se passer ensuite ? Et quels seront les frais engendrés par cette vente au niveau du PPD ?
Merci de votre reponse
Salutations
La garantie (PDD) est attachée au bien concerné. Vous aurez des frais de mainlevée pour le bien vendu et de nouveaux frais pour le PDD à inscrire sur le nouveau bien.
Parce que quand vous dîtes"je garde le même crédit", dans l'esprit, oui, mais dans les faits, non. Le 1er crédit va être soldé par la vente et vous en négocierez un nouveau pour le nouveau bien. Pas nécessairement aux mêmes conditions d'ailleurs. Parlez au plus vite de tout ça avec votre banquier.
Parce que quand vous dîtes"je garde le même crédit", dans l'esprit, oui, mais dans les faits, non. Le 1er crédit va être soldé par la vente et vous en négocierez un nouveau pour le nouveau bien. Pas nécessairement aux mêmes conditions d'ailleurs. Parlez au plus vite de tout ça avec votre banquier.
dominiquecaen
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vendredi 18 janvier 2008
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14 juin 2016
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8 août 2011 à 23:39
8 août 2011 à 23:39
Bonsoir,
Il est possible en théorique (rare en pratique) de dresser une translation d'hypothèque, c'est à dire une mainlevée sur le bien cédé et une nouvelle affectation hypothécaire sur le bien acquis. Malheureusement c'est un acte assez onéreux.
De toute manière, le fait que vous vendez le bien hypothéqué, vous avez l'obligation vis à vis de l'acquéreur de dresser un acte de mainlevée.
Pour le calcul des frais, il faut le montant de la créance hypothécaire.
Il est possible en théorique (rare en pratique) de dresser une translation d'hypothèque, c'est à dire une mainlevée sur le bien cédé et une nouvelle affectation hypothécaire sur le bien acquis. Malheureusement c'est un acte assez onéreux.
De toute manière, le fait que vous vendez le bien hypothéqué, vous avez l'obligation vis à vis de l'acquéreur de dresser un acte de mainlevée.
Pour le calcul des frais, il faut le montant de la créance hypothécaire.
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Bonjour,
Lorsque je mentionne que je garde mon credit bancaire initial,, cela signifie que lors de la vente de mon appartement, ma banque m'a donné un delai de 6 mois pour racheter une maison, passé ce delai le credit est annulé, et je suis obligé d'en souscrire un nouveau.
Lorsque je mentionne que je garde mon credit bancaire initial,, cela signifie que lors de la vente de mon appartement, ma banque m'a donné un delai de 6 mois pour racheter une maison, passé ce delai le credit est annulé, et je suis obligé d'en souscrire un nouveau.
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