locataire parti sans rendre les clefsRésolu

Question

Bonjour, 

Je viens vers vous aujourd'hui car j'ai besoin de conseils...

Le 30 juin 2011, ma locataire m'a envoyée un courrier en recommandé m'informant qu'elle quittait l'appartement au 31 juillet 2011 pour cause de mutation. Mais celle-ci n'a pas fait l'état des lieux et ne pas rendu les clefs. Elle estime que sa caution paiera son dernier mois de loyer.

Je possède un double (forte heureusement) et je suis allée voir l'état de l'appartement. Il y a très peu de choses à refaire, juste un petit coup de peinture et quelques enduits. 

Ma question est donc la suivante : puis-je à l'heure actuelle récupérer mon logement sans enfreindre la loi ?

gaude7 · Accepted Answer

Non, elle n'a pas laissé d'adresse.

Je l'ai contacté plusieurs fois par téléphone mais elle ne donne jamais de nouvelle à mes messages.

Si je comprends bien, je peux faire changer la serrure en utilisant sa caution et récupérer mon appartement ?

Cordialement

marmenard · Answer

Bonjour
 Vous avez son adresse ?
 Déjà en visitant l'appartement sans y être invité vous avez enfreint la loi
Reste à changer la serrure avec son dépôt de garantie

marmenard · Answer

Bonjour 
 C'est évident sur un départ "à la cloche de bois"
 si vous voulez relouer
http://www.expressio.fr/expressions/demenager-a-la-cloche-de-bois.php

gaude7 · Answer

elle est quand même partie en rompant le bail et après m'être renseignée, je pense pouvoir récupérer l'appartement car elle n'est plus chez elle...

Cafécitron · Answer

Le 30 juin 2011, ma locataire m'a envoyée un courrier en recommandé m'informant qu'elle quittait l'appartement au 31 juillet 2011 pour cause de mutation
dans ce cas, le préavis d'un mois est OK. Vous pourriez tiquer sur la mutation si elle ne vous est pas justifiée, mais c'est tout.

Elle estime que sa caution paiera son dernier mois de loyer. 
Si la somme suffit, pourquoi pas ? ce n'est pas légal, mais si vous n'êtes pas lésée, c'est fréquent.

je suis allée voir l'état de l'appartement. Il y a très peu de choses à refaire, juste un petit coup de peinture et quelques enduits. 
C'est déjà bien !!!

puis-je à l'heure actuelle récupérer mon logement sans enfreindre la loi ?
oui, puisque le préavis de 1 mois était légal.
Pour ce qui est des serrures à changer. Ce n'est pas à proprement parler une charge récupérable, car l'EDL s'il avait été fait n'aurait rien révélé du côté de la serrure.

Il me semble, que vu la situation, le mieux est de récupérer le logement, changer les serrures (à vos frais, car vous ne pouvez joindre votre ex-locataire) et le relouer.

Locataire parti sans rendre les clefs

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