Plus value maison secondaire

Résolu
MIKE - 27 août 2011 à 14:43
 Cafécitron - 29 août 2011 à 15:50
Bonjour,
Ma mère vend sa maison secondaire, construite en 1968 sur un terrain dont elle a hérité. Va t'elle payer une plus value? la maison n'est pas trés grande, T4, et quelle est mise en vente a 190 000 € .

5 réponses

Eric Roig Messages postés 4123 Date d'inscription vendredi 3 août 2007 Statut Webmaster Dernière intervention 13 juin 2023 14 543
29 août 2011 à 15:14
Bonjour,
attention, l'imposition des plus-values sur les résidences secondaires est modifiée pour les cessions intervenues après le 24 août 2011.
voir Augmentation de l'impôt sur les plus-values immobilières
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Attention, il s'agit d'un PROJET et le présenter dans votre réponse comme étant la nouvelle règle à appliquer est, à mon sens, une erreur, même si le texte auquel renvoie lien est clair à ce sujet.
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Utilisateur anonyme
27 août 2011 à 14:50
BONJOUR / au bout de 15 ans il n'y a plus de plus value, donc peu importe le prix qu'elle la vend, elle n'aura aucune plus value, si elle lui appartient depuis plus de 15 ans.
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peut-être plus pour longtemps...
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kasom Messages postés 32132 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 24 avril 2024 8 787
27 août 2011 à 17:48
Bonjour Paulin et cafécitron : : vous ne lisez pas les actualités ni tous les autres posts sur la plus value depuis deux jours ?

il n'y a un énorme changement dans le calcul de l'abattement pour la taxe sur la plus value, et ce pour toutes ventes à compter du 24 aout 2011 ( signatures de compromis ...)

http://www.jurisprudentes.net/Nouvelles-dispositions-concernant.html
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Bonjour Kasom,

Si si, j'essaie (j'insiste sur le verbe "essayer" !-P ) de suivre, mais sauf erreur, les mesures concernant les plus-values ont été proposées, des conséquences déjà tirées ici ou là dans les journaux (exemple : http://lecercle.lesechos.fr/node/37149 ), mais il ne m'a pas semblé que ce volet de loi de finance rectificative ait été voté, et donc on ne peut être affirmatif quant au contenu définitif,même s'il a peu de chance d'être différent.
S'il me manque des étapes (date du vote de la loi + promulgation), je veux bien les liens.
A plus et bon dimanche !
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kasom Messages postés 32132 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 24 avril 2024 8 787
Modifié par kasom le 28/08/2011 à 12:19
je veux bien les liens.

je vous l'ai donné ....mais vous avez raison : il s'agit bien de propositions ;

cdt
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Dans votre lien aussi,il est de m; FIllON qui a proposé ceci, cela; Je cherche un lien où il est dit que la loi est votée,promulguée, publiée au JO et tout le toutim (comme la partie votée fin juillet).
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kasom Messages postés 32132 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 24 avril 2024 8 787
27 août 2011 à 17:49
bonjour

OUI, votre tante va payer une taxe sur la plus value ( de l'ordre de 32,5% de celle ci
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La maison de Martine
27 août 2011 à 23:15
Mon cher, une fois une affirmation un peu trop rapide, maison construite en 1968, (celai fait plus de 43 ans de détention.....), dans l'état actuel du droit fiscal, il y a une exonération totale après 15 ans....
Vous trouvez la fiscalité actuelle trop douce ?
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kasom Messages postés 32132 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 24 avril 2024 8 787
27 août 2011 à 23:37
dans l'état actuel du droit fiscal, il y a une exonération totale après 15 ans....
Vous trouvez la fiscalité actuelle trop douce ?


Vous êtes dans quel domaine d'activité ? si c'est dans l'immobilier, recyclez vous d'urgence , sinon lisez au minimum la presse .....et les commentaires des autres internautes ci dessous ...

de marrant vous devenez "gonflant" ; sincèrement ....
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La Maison de Martine
29 août 2011 à 03:46
Un minimum de modestie, vous donnez des réponses dans un domaine que vous ne contrôlez pas, c'est absolument délirant.....
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kasom Messages postés 32132 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 24 avril 2024 8 787
29 août 2011 à 09:10
juste une précision que j'ai omise : il s'agit bien d'un projet de taxation de la plus value à compter du 24/08 ( pour les compromis signés à cette date ) , sans plus aucune exonération à partir de 5 ans ( les fameux 10 % par an ) sauf l'inflation .....

les syndicats d'agences immobilières n'ont pas trop "hurlé " face à cette mesure, la baisse u PTZ et de la loi Scellier les inquiétaient beaucoup plus ....

dans un domaine que vous ne contrôlez pas, c'est absolument délirant.....

quel est le votre déjà ????
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LOODH Messages postés 87 Date d'inscription lundi 11 avril 2011 Statut Membre Dernière intervention 4 février 2013 18
27 août 2011 à 22:53
Effectivement, maintenant la vente avec plus value de sa résidence secondaire est taxable au taux de 32.5 % ( en réactualisant avec l'inflation.)

Par contre votre cas est un peu compliqué.
- terrain en donation ( quand la donation et à quel prix .... est-ce un prix d'amis ??)
- Construction .. par un constructeur ? factures ? .. par vos propres soins ??

Le notaire qui va gérer ce dossier va se creuser la tête ...
Une solution, que cette résidence secondaire devienne sa résidence principale avant la vente !!
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kasom Messages postés 32132 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 24 avril 2024 8 787
29 août 2011 à 09:56
MIKE

sympa d'avoir clôturé sans dire bonjour, merci, au revoir .... vous avez lu les réponses au moins ???

A la prochaine ;=)))
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