Vente d'une surface non viabiliséeRésolu

Question

Bonjour, 
Les 2 voisins latéraux à notre partie haute du terrain nous proposent d'acheter cette parcelle que nous n'utilisons pas.
Comment évaluer le prix m² d'un terrain non viabilisé ?
Quelle est la procédure ?
Quels sont les coûts de cette opération ?
Merci

kasom · Answer

Bonjour
si le terrain n'est pas constructible et que vous ne risquez pas de vous retrouver avec du vis à vis ...

Comment évaluer le prix m² d'un terrain non viabilisé ? 

ils vous font une offre que vous acceptez ou pas .....qui d'autre pourrait acheter ce bout de terrain ?

Quelle est la procédure ? 

notaire 

Quels sont les coûts de cette opération ? 

le bornage

JLM2856 · Answer

désolé mais je me doutais de ces réponses. je pensais qu'il existait des stats sur les ventes via Notaire ou Agences sur par exemple le prix moyen des ventes de terrains non viabilisés dans une région ou secteur
Tant pis, j'aurai essayé
Merci

cecim · Answer

Bonjour,
vous pouvez obtenir des informations auprès d'un notaire, puisqu'ils détiennent toutes les informations sur les prix de vente réels (site Perval réservé uniquement à cette profession). Pour info cela peut vous coûter 300€ voire plus étant donné la rareté du produit. Comptez le double chez un expert évaluateur immobilier qui vous donnera une info plus précise qui tient compte des diverses caractéristiques du terrain (physiques, juridiques, fiscales...) voire faire un arbitrage si une promesse de vente a été signée par exemple.
Je comprends qu'il soit difficile d'accepter qu'un terrain vendu 2000€ soit soumis à 3000€ de frais (notaire, expertise, vente, bornage...). Mais les heures passées en rédaction d'acte, plan etc. sont les mêmes quelque soit la taille du bien ou presque.
Effectivement ça c'est déjà vu.

Vente d'une surface non viabilisée

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