Droit de preemption, frais de dossier notaire

Bonjour,

Voila nous voulions acheter une maison. Nous avions signer notre compromis de vente versés des frais de garanties et les frais de dossiers qui s'élève pour un montant total de 3400 euros, notre pret était accorder mais malheureusement celle ci a était préempter par la mairie.

Nous sommes un jeune couple avec de moyens pas très élevés mais le soucis c est que l agence ma stipuler que nous allons perdre nos frais de dossier du notaire qui s élève a 400 euros

Quel recours avons nous pour recupérer notre argent, pour qu' on puisse continuer notre recherche de logements et ne pas perdre a nouveau 400 euros si celle ci venez a etre preempter