litige rebouchage trous chevilles placoRésolu

Question

Bonjour, 

Je suis locataire et je rends un appartement neuf , aux murs blancs, dont j'ai été le 1er occupant. Il n'y avait pas de rangements. Donc j'ai aménagé des rangements et fixé des meubles aux murs en placo à l'aide de chevilles à placo standard (metal), dans le srègles de l'art.  
A present, le propriétaire me demande de remettre les murs en état "initial" car il y a environ 20 chevilles. Or ce n'est pas possible vu que retirer les chevilles placo correctement posées, reviendrait à faire de gros trous dans le placo, a reboucher ensuite et à repeindre (bref refaire le mur !!). 
La solution proposée est de boucher les trous de chevilles  (donc en laissant la collerette métallique de chaque cheville dans le mur) et de peindre chaque cheville en blanc -  ce qui me parait tout à fait acceptable. C'est sûr, l'aspect du mur n'est plus "lisse" mais c'est clean et cela me parait honnête.  Question : est-il en droit de me retenir mon depot de garantie s'il estime que ce n'est pas suffisant ? (je trouverais cela exagéré). Comment trouver un accord ?
Merci de vos avis "éclairés".

sinclair · Accepted Answer

merci barbie TM !
c'est effectivement vers cela que je vais me diriger. Apres votre reflexion, j'ai simplement demandé a des ouvriers en batiment comment ils resolvaient ce cas en renovation : la plupart du temps ils enfonce la colerette metallique de quelques millimetres avec marteau et tournevis et ... recouvrent. Car si on retire la cheville on fait un gros trou et c'est galere a reboucher (cf le vide entre les plaques de placo).
Votre solution (limer voire enfoncer) est la plus rapide sans faire un max de degat.
merci

*guss* · Answer

Bonjour,
Pourquoi ne pas lui demander son avis directement.
Il peut vous donner une solution, qui sait ?

sinclair · Answer

effectivement , c'est une bonne entree en matiere mais le proprietaire m'a deja fait savoir qu'il n'aimait pas cela... donc , je sens que cela va tourner au vinaigre une fois que j'aurai quitté les lieux. 
il est certain que je ne peux pas remettre le mur exactement en l'etat mais c'est tout de meme clean comme resultat

BarbieTM · Answer

Bonjour,

Expérience perso : limer ce qui dépasse, reboucher, repeindre. C'est clean.

marie260 · Answer

bonsoir
je vous répond en tant que propriétaire, pour faire reboucher les 45 chevilles à placo laissées par mon locataire dans un studio, cela m'a couté 3016€ pour arracher, boucher, poncer et repeindre les murs en question par un peintre professionnel.
A savoir que trop de chevilles sur une cloison placo, fragilise celle ci qui risque de céder.

Certains organismes comme les HLM ou agence immo. retiennent une somme par trou et par cheville déduite de la caution.

sinclair · Answer

En travaillant les chevilles j'ai decouvert une technique tres rapide : prendre un burin rond dont la pointe s'enfonce au centre de la cheville - marteler - bouger de droite à gauche - la tete de la cheville cede - pousser le reste - enduire - repeindre. (le corps de la cheville reste necessairement derriere)

Marie 260, 
il se trouve que je suis egalement proprietaire. Je pense que le mieux, en definitive, si l'appartement a des murs en placo, est de preciser à l'entree que la pose de chevilles placo necessite autorisation du proprio et/OU remise en etat dans les regles de l'art.

merci pour vos contributions.

Litige rebouchage trous chevilles placo

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