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patal34
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mercredi 3 février 2010
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2 juin 2021
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27 sept. 2011 à 23:40
27 sept. 2011 à 23:40
Bonjour,
tout depend comment vous vous mettez d'accord.
si le bien est aux 2 noms, et que vous souhaitez conserver votre bien, vous devez logiquement estimer le bien, en verser la part correspondante à l'autre moins la part du pret.
exemple: un bien achete 100 000 euros, acquis à 50/50, sans apport finance à 100% à 50/50.
Aujourd'hui le bien vaut 150 000 et il reste 80 000 de pret :
50% du bien = 75 000euros - 40 000 du pret (puisque vous le conservez) =35000 de soulte.
Vous pouvez proposez, si l'achat est recent de rembourser 50% des mensualites payees.
Par contre si l'autre avait un apport, il faut calculer le % d'apport qui est a retribue en fonction de la plus value.
Je vous conseille tout de meme d'en parler, de vous mettre d'accord, et d'en parler avec un notaire, puisqu'il vous faudra y passer pour modifier la propriété
bon courage
tout depend comment vous vous mettez d'accord.
si le bien est aux 2 noms, et que vous souhaitez conserver votre bien, vous devez logiquement estimer le bien, en verser la part correspondante à l'autre moins la part du pret.
exemple: un bien achete 100 000 euros, acquis à 50/50, sans apport finance à 100% à 50/50.
Aujourd'hui le bien vaut 150 000 et il reste 80 000 de pret :
50% du bien = 75 000euros - 40 000 du pret (puisque vous le conservez) =35000 de soulte.
Vous pouvez proposez, si l'achat est recent de rembourser 50% des mensualites payees.
Par contre si l'autre avait un apport, il faut calculer le % d'apport qui est a retribue en fonction de la plus value.
Je vous conseille tout de meme d'en parler, de vous mettre d'accord, et d'en parler avec un notaire, puisqu'il vous faudra y passer pour modifier la propriété
bon courage
La législation juridique et financière évolue en permanence...
28 sept. 2011 à 19:27