Démarches maison principale passe en location

Bonjour,

Actuellement mon ancienne maison principale acheté le 31 décembre 2008 avec mon conjoint est en vente, je vis depuis le 1er août dans une seconde maison achetée le 1er juillet 2011 et je me demandais quelles seraient les démarches nécessaires pour mettre mon ancienne maison principale en location? Passerait-elle directement en résidence secondaire? Quels frais cela engendraient sur nos impôts?...

De plus, si dans 3 ans, après fin du bail, je souhaite la mettre à nouveau en vente comment devrais-je procéder auprès des impôts, le prix de vente sera imposable? Si oui selon quels critères? Quel pourcentage?...

Merci d'avance pour vos réponses.