agence immo peut elle refuser un logement?

Question

Bonjour, 
voilà je vous explique ma situation, nous avon trouvé un logement a 650 euros. mon ami à un cdi et moi je suis au chomage.l'agence nous a dit de nous trouvé un garant, c'est ce qu'on a fait sauf que nos 2 garant touche à eux 2 que 1600 euros par mois. et donc l'agence nous a répondu que c'étais pas possible au niveau de l'assurance.Moi je voudrais savoir c'est qui qui décide de louer le logement? les propriétaire, l'agence ou l'assurance? et comment trouvé un garant?
merci

BarbieTM · Answer

Bonjour,

C'est bien entendu le bailleur... qui donne mandat à l'agence. Donc l'agence décide.

L'histoire de l'assurance ne tient pas la route puisque c'est illégal de demander un garant PLUS une assurance loyer impayés.

lolo06 · Answer

ah donc ce n'est pas l'assurance de loyers impayé qui donne son accord!! la responsable de l'agence m'a dit clairement que ce n'étais pas elle qui décidais mais l'assurance de loyers impayés. 
c'est incoyable, donc avec mes 2 garant elle aurais pu nous louer le logement meme si cela ne fais pas 3 fois le montant du loyer pour les garant? 
merci

BarbieTM · Answer

Non... justement, c'est soit ils prennent une assurance loyers impayés, qui impose des revenus minimum (souvent au moins 3 fois le montant du loyer) pour assurer, sans garants...

Soit les bailleurs demandent un garant, mais il faut dans ce cas que celui ci gagne également au moins 3 fois le montant du loyer.

lolo06 · Answer

ah ok!
sais tu alors ou je pourrais trouvé un organisme qui se porte garant car le locapass ne le fais plus.

BarbieTM · Answer

Ah pour moi le locapass le fait encore... Indiqué sur leur site.
Sinon, non je ne vois aucun autre organisme.

lolo06 · Answer

ok je vais aller voir mais le cil de ma région ma dit que le loca passe ne se portais plus garant. 
merci en tout cas

lolo06 · Answer

en fait ca dépend des régions, j'habite dans les alpes maritimes et le loca pass ils ne font plus garant. TU as demandé ou pour avoir un garant?

Laura · Answer

Le bailleur decide de qui il veut et il est libre, il n'a pas a donner de raisons. Si il veut une assurance c'est son choix a lui et c'est lui qui la paye mais effectivement les conditions sont draconniennes et beaucoup de candidats son refusés. Jusqu'a maintenant je fais disait on dans le social, je regardais pas tout ca, terminé car trop d'impayés mais surtout trop de casses, de gens invivables en communauté.
Je me range donc au proprio qui ne font pas dans les sentiments car eux au moins ils peuvent rembourser leurs credits.
La confiance c'est beau mais allez dire a votre banquier que vos locataires ne payent pas leur loyer, lui il s'en fou il veut qu'on lui rembourse son pret point final.
Et si on y arrive pas et bien on nous dit que c'est bien fait pour nous, il faut etre plus regardant en choisissant un locataire et qu'on avait qu'a prendre une assurance. 
Je ne veux plus courrir de risque sinon on coule, courrir des risques qui n'en valent pas la peine au final, au lieu d'un merci on se fout de nous.

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