bon de visite et exclusivité de l'acheteur

Question

Bonjour, 
Bravo le filon des agences immo!!
J'ai visité une maison afin de l'acquérir au prix de 137000e, a la date du 10 septembre, ceci afin de faire du locatif. Maison visité de particulier a particulier.
Seulement, étant à la recherche de l'"aaffaire", j ai forcement visité beaucoup de maisons soit directement avec les propriétaires ou via les agences immo.
Puis le 30 septembre, j'avais rdv avec un agent immo pr la visite d'une maison à 120000e, seulement arrivant à l'agence il me propose de me faire visiter plusieurs maison dans le meme style, moi disponible tte l'apres midi ce jour, j accepte. 
M'étant fixé un budget maximum de 150000e, il me fait la visite de la maison à 120000 puis de 3 autres dont l'une a 152000e, au debut de mon budget fixé... bref. Arrivant sur place je constate qu'il s'agit de la maison visité 20 jours avant avec le propriétaire directement....
Je ne dit rien et visite...
Maintenant, donc en date du 30 octobre je fais ma proposition au proprio, proposition qu'il accepte. Ayant signé un contrat avec cette agence, contrat NON exclusif, il rend compte de cela. Seulement, aujourd hui il me dit que cela n'est pas possible car ayant visité avec l'agence, c'est moi qui suis en exclusicvité avec eux......
Donc, je ne peux soit disant pas acheter car, j'ai visté la maison avec l'agence après l'avoir visité avec le proprio, de plus maison qui ne m'interressé pas à la base a acheter par l'agence car trop cher pour moi...
Est ce normal??? 
Alors maintenant, revolte de ma part aupres de ces abus, meme si légal, j'en sais rien...
En tout cas, comme dis dans d'autre sujet, les bons de visites signé à l'arrache devant la porte des maisons ou sur les capot de voiture... si je dois en resigné se sera d'un faux nom ca c 'est clair.....

Valenchantée · Answer

Bonjour, 

Si vous aviez été clair avec l'agence en question en lui signalant que vous aviez déjà visité la maison, vous n'en seriez pas là ! 

Comment ça : vous êtes en "exclusivité" avec cette agence ? vous avez signé autre chose que le bon de visite ? il y avait marqué quoi sur ce bon de visite ?

Cdlt

kasom · Answer

Bonsoir

avant de critiquer le comportement de l'agence immobilière, j'aimerais que vous nous disiez ce que vous avez signé exactement, avec le couteau sous la gorge 

trop facile de crier au loup sans donner d'explications ...

Comme par hasard, la maison vous plait , 20 jours après : l'agence a donc bien fait son travail, elle a du trouver les arguments qui vous convenaient , non ???

.Je ne dit rien et visite... ....

et pourquoi n'avoir rien dit ?? voyez où mène aussi le manque de loyauté ?? vous lui disiez, vous creviez l'abcès tout de suite ...

^^Marie^^ · Answer

Bonjour 

M'étant fixé un budget maximum de 150000e, il me fait la visite de la maison à 120000 puis de 3 autres dont l'une a 152000e, au debut de mon budget fixé... bref. Arrivant sur place je constate qu'il s'agit de la maison visité 20 jours avant avec le propriétaire directement.... 
Je ne dit rien et visite... 
Pourquoi n'avoir rien, vous vous en prenez qu'à vous même. 

 Ayant signé un contrat avec cette agence, contrat NON exclusif, il rend compte de cela. Seulement, aujourd hui il me dit que cela n'est pas possible car ayant visité avec l'agence, c'est moi qui suis en exclusicvité avec eux...... 
Vous avez signé quoi  Un mandat de recherche ? 
 
Donc, je ne peux soit disant pas acheter car, j'ai visté la maison avec l'agence après l'avoir visité avec le proprio, de plus maison qui ne m'interressé pas à la base a acheter par l'agence car trop cher pour moi... 
Est ce normal??? 
Pourquoi n'avoir rien, vous vous en prenez qu'à vous même. 

Alors maintenant, revolte de ma part aupres de ces abus, meme si légal, j'en sais rien... 
En tout cas, comme dis dans d'autre sujet, les bons de visites signé à l'arrache devant la porte des maisons ou sur les capot de voiture...  
Pourquoi accuser l'agence alors que c'est vous qui êtes en tord ? 

si je dois en resigné se sera d'un faux nom ca c 'est clair..... 
Ben avec moi, cela ne marchera pas .... Toujours une copie de pièce d'identité avant la visite.  

pas folle la guêpe ..... °))))))


EDIT :::: Bon de visite et exclusivité de l'acheteur
Si le vendeur a fait une exclusivité avec l'agence, vous serez obligé de passer par elle.


Je suis entrée dans CCM, La cigarette dans une main, 
Les © Tongs © dans l'autre main 
Les ***** nus sous la chemise  
Salut Top ... Ne sois pas trop loin

Nico · Answer

Je n ai rien signe d autre qu un bon de visite et maintenant ils disent que je ss en exclusivite. Et pr les arguments... J ai envie de dire que qd on cherche une maison ac un rapport interressant on a envie de faire confiance a celui qui vs dis que d autre maison sont interessante pr nous. Et je n ai rien dis  non pas pr m en cache mais juste que qd vs passer ac l agent qui sympatgise , on suit le rythme du truc ss se dire qu on a deja visiter... Aucun manque de loyaute juste que ... Bon alle je revisite et basta.

^^Marie^^ · Answer

Je n ai rien signe d autre qu un bon de visite et maintenant ils disent que je ss en exclusivite. Et pr les arguments... J ai envie de dire que qd on cherche une maison ac un rapport interressant on a envie de faire confiance a celui qui vs dis que d autre maison sont interessante pr nous. Et je n ai rien dis non pas pr m en cache mais juste que qd vs passer ac l agent qui sympatgise , on suit le rythme du truc ss se dire qu on a deja visiter... Aucun manque de loyaute juste que ... Bon alle je revisite et basta.


Cela veut dire quoi cette phrase ?
Je n ai rien signe d autre qu un bon de visite et maintenant ils disent que je ss en exclusivite.
Cela ne veut rien dire.

Nico · Answer

J ai signe un bon de visite ac l agence pr visiter la maison. Du coup ils dise.t que vu que j ai visite ac eux, je ne peux pas acheter directement ac le vendeur. sinon le bon je ne l ai plis donc je peux pas dire ce qu il y a dessus... Mais vu que j ai visiter avant en particulier, et que j ai la preuve par mon detail de facture telephone.. Y a t il quelque chose a faire???

Nico · Answer

Mais le vendeur n a pas signe d zxclusivite non plus. Et si j apporte la preuve que j ai contacter le vendeur avant de visiter ac l agence, cela peut il faire foi?

bulou · Answer

bonjour 

comme je l'ai dit à plusieurs reprises sur ce forum pour éviter ce genre de problème
il faut procéder par ordre :
vous recherchez entre particuliers .si vous ne trouvez pas vous allez voir une agence .Car en menant des visites agences et particuliers en même temps vous pouvez vous retrouver dans votre situation car les bons de visites sont signés avant de partir et vous ne savez pas à ce moment là si vous avez déjà vu le bien .Or comme vous avez signé, l'agence peut dire que vous avez visité et des lors vous êtes engagé avec elle.c'est ce qui vous arrive et maintenant vous êtes obligé de passer par l'agence

^^Marie^^ · Answer

vous recherchez entre particuliers .si vous ne trouvez pas vous allez voir une agence .Car en menant des visites agences et particuliers en même temps vous pouvez vous retrouver dans votre situation car les bons de visites sont signés avant de partir et vous ne savez pas à ce moment là si vous avez déjà vu le bien .Or comme vous avez signé, l'agence peut dire que vous avez visité et des lors vous êtes engagé avec elle.c'est ce qui vous arrive et maintenant vous êtes obligé de passer par l'agence


Arff !!!!  Quand un AI avance dans la discussion avec la personne, qui dit avancement dit descriptif de la maison, voir les photos éventuelles, et ensuite prendre un rendez-vous pour visiter la maison. Ne me dites PAS, qu'un client n'est pas capable de reconnaitre une maison sur des photos, et qu'il n'est PAS capable de dire à l'AI :  HA !! OUI ! Celle-là, je l'ai visité. Mon frère s'appelle Luc et fait de l'élevage de poulet.

car les bons de visites sont signés avant de partir et vous ne savez pas à ce moment là si vous avez déjà vu le bien
Ce qui veut dire, comme la plupart ici, que vous signer n'importe quoi sans lire.
Sur un bon de visite, il y a le numéro du mandat, l'adresse du bien, la date et l'heure. 

+

^^Marie^^ · Answer

Toujours pas compris 

Le soucis c 'est que qd on arrive à l'agence et qu'on nous dit qu'il y a un bon a signer, on dit "oula, j'ai deja signé un contrat d'exclusivité en tant qu' acquéreur il y a qqle tps et je ne veut rien resigner car cela avait été un soucis à l'époque.
C'est QUOI ce papier que tu as signé ?

^^Marie^^ · Answer

le second étant un contrat d'exclusivité.
Mandat de recherche ?

Valenchantée · Answer

Bonsoir Nico,

N'est-ce' pas plutôt le vendeur qui avait un mandat d'exclusivité avec l'agence ? ce qui expliquerait que l'agence vous ai dit qu'elle avait la maison en exclusivité ? 

... mais je ne comprends pas ce qu'est ce contrat que vous avez signé ... il semble, a priori, que cela ne peut qu'être un mandat de recherche ... je ne savais pas qu'ils pouvaient être exclusifs, eux aussi ! mais c'est vrai qu'entre le droit et la loi, et ce qui se passe sur le terrain, y'a une marge, n'est-ce pas ?!!et il s'en passe des choses pas claires !!

A l'avenir, je suppose que vous éviterez cette agence, dans la mesure du possible !

Cdlt

^^Marie^^ · Answer

appliquez donc un peu vos principes et répondez donc à la question  
Sicsic !!!  

bernadette elle est très chouette !!!°)
Je suis entrée dans CCM, La cigarette dans une main, 
Les © Tongs © dans l'autre main 
Les ***** nus sous la chemise  
Salut Top ... Ne sois pas trop loin

kikifather · Answer

bjr Nico

ou en etes vous ?

bon de visite signé = honoraires agence à payer (surtout les vendeurs)

Bon de visite et exclusivité de l'acheteur

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