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Offre d'achat auprès de l'agence en charge

Néric - 24 nov. 2011 à 11:21
kasom Messages postés 32126 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 18 avril 2024 - 25 nov. 2011 à 12:40
Bonjour,

Je viens d'effectuer une visite de maison ou j'ai immédiatement envoyé un courriel auprès de l'agence en charge de cette vente informant que j'achetais ce bien au prix du mandat.
Je suis le premier à avoir effectué une offre écrite sachant que d'autres personnes semblaient intéressées.
L'agence à t'elle droit de ne pas tenir compte de mon offre souhaitant prévilégié d'autres acquéreurs ayant fait leur offre après la mienne.
Dans l'attente de votre réponse.
cdt

3 réponses

Réponse 1 / 3
kasom Messages postés 32126 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 18 avril 2024 8 783
24 nov. 2011 à 23:27
Bonsoir

l'agence n'est qu'un intermédiaire, elle a effectivement le "droit " de choisir l'offre de l'acheteur qui lui semble la plus crédible, même si celle ci est au prix du mandat

le vendeur n'est pas tenu d'accepter une offre au prix du mandat , dans ce cas il ne doit des dommages et intérêts qu'à la seule agence si celle ci lui réclame
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Réponse 2 / 3
pounck
25 nov. 2011 à 08:13
Kasom quel est votre profession?
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kasom Messages postés 32126 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 18 avril 2024 8 783
25 nov. 2011 à 08:56
Pounck : pourquoi cette question ? A votre avis ?
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pounck
25 nov. 2011 à 09:20
L'agence pour qui je travaillé m'as toujours certifié que le vendeur ne pouvais refusé une offre au prix du mandat.
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kasom Messages postés 32126 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 18 avril 2024 8 783
Modifié par kasom le 25/11/2011 à 12:41
vbotre agence se trompe , désolé pour elle

le mandat de vente est en réalité à 99 % un mandat de recherche d'acheteur, le vendeur peut refuser l'offre

L'agence peut alors demander des dommages et intérêts, mais l'acheteur lui ne peut rien dire

http://www.jurisprudentes.net/Notaire-et-ou-vendeur-refusant-la.html
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Réponse 3 / 3
pounck
24 nov. 2011 à 19:40
Il faut savoir qu'une offre écrite faite au prix du mandat ne peut etre refusé par le propriétaire . Mais si plusieurs offres on était faite au meme prix le propriétaite est en droit de choisir l'acquéreur qui lui parait le plus sérieux .
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kasom Messages postés 32126 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 18 avril 2024 8 783
24 nov. 2011 à 23:25
Il faut savoir qu'une offre écrite faite au prix du mandat ne peut etre refusé par le propriétaire .

désolé pounk mais c'est FAUX....
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