Certificat de conformité de l'urbanisme

Bonjour,

J'ai l'intention d'acheter une maison mitoyenne. Nous avons signé le compromis de vente.

A l'origine, le vendeur a fait construire 2 constructions, chacune étann 2 maisons mitoyennes. La distance entre ces 2 constructions est de moins de 3 m. Lors de la construction, il y a plus de 10 ans, la DDE a accepté la situation pour une histoire de route piétonne à l'autre bout du terrain et le vendeur n'a jamais
été ennuyé.

Nous avons l'intention d'acheter une des maisons mitoyennes. Le vendeur n'a pas de certificat de conformité remis par l'urbanisme (il n'en a jamais demandé, puisque ça avait été vu avec la DDE).

Est-ce que cela pose un soucis ? Dois-je m'en inquiéter ? Dois-je l'exiger lors de la signature de l'acte authentique ?
Le vendeur me dit que puisque cela fait plus de 10 ans mntnt, il ny'a aucun soucis. Mon notaire me dit qu'en cas d'incendie, l'assurance pourrait poser des problèmes.