Avenant au bail pour changement de coloc

Question

Bonjour, 
suite au départ de mon ancienne colocataire (titulaire comme moi du bail) et de l'entrée dans l'appartement d'une nouvelle, ma propriétaire nous a augmenté le loyer sans pourtant faire un nouveau bail. Pour l'instant, donc, sur le bail il ne reste que ma signature.
Sollicitée (car pas de bail pas d'augmentation versée ;), madame nous a envoyé un avenant au bail.
2 questions:
- l'avenant au bail avec une mise par écrit du changement des noms des locataires et du montant est-il suffisant? remplace-t-il un bail? ma nouvelle colocataire pour être titulaire du bail n'a à signer nulle part? moi non plus pour certifier la réception et l'accord sur le document?
- ma coloc a besoin d'une certification pour demander la caf: un avenant au bail suffit-il?

merci bcp pour votre aide!
gaia

roucaou13010 · Answer

L'augmentation du loyer est réglementée.Celle-ci ne peut se faire qu'à la date anniversaire du bail ou dans les termes prévus dans le contrat (à la date prévue dans le contrat plus exactement)
L'avenant au bail permet de modifier celui-ci sans avoir besoin d'établir un nouveau bail.Il est donc annexé à celui-ci.La nouvelle locataire doit de ce fait obligatoirement le signer.
Pour la caf un exemplaire du bail avec l'avenant signé est nécessaire

lbigaret · Answer

Un avenant est valide pour modifier des conditions d'un contrat mais pas pour changer les parties signataires.

Avenant au bail pour changement de coloc

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