Vente d'un terrain agricole

Bonjour,
Ma grand-mère veut vendre son terrain de 3000m car elle ne l'utilise pas, elle a un fils qui est mon père et moi sa petite fille qui s'occupe d'elle tout les jours nous sommes les 2 seuls qui restent de sa famille car elle avait 2 autres fils qui sont décédé smais avec son fils il ne se parle plus depuis des années et mon c pareil nous ne nous parlons plus du tout est ce que si elle vend le terrain elle est obligée de lui donner la part a son fils ou pas ? surtout que le voisin du terrain attend juste une reponse de sa part pour l'acheter.
2ème question si je prend rdv chez le notaire combien coute a peu prés le rdv pour pouvoir mettre l'argent de coté je vous remercie par avance de votre réponse.