Etat des lieux de sortie tardif
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coatnoz
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coatnoz - 1 févr. 2012 à 16:50
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A voir également:
- Etat des lieux de sortie tardif
- Formulaire état des lieux à imprimer - - Location Nue
- Etat des lieux - Guide
- État d'usage état des lieux - Guide
- Lettre : contestation devis après état des lieux - Guide
- Dégâts constatés après état des lieux de sortie - Forum Louer un logement
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feloxe
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20 janv. 2012 à 08:00
20 janv. 2012 à 08:00
Vous avez remis les clefs le 29 octobre 2011.Si aucun état des lieux n'a été fait a cette date celui fait le 12 janvier 2012 n'a aucune valeur légale surtout que des travaux ont été effectué pendant la période.
De plus si l'appartement était inhabitable durant cette période,vous n'êtes pas redevable du loyer.
De plus si l'appartement était inhabitable durant cette période,vous n'êtes pas redevable du loyer.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
23 janv. 2012 à 22:12
Il n'est pas aisé de "s"attaquer" à des agences bien structurées.
Cependant, votre argument va m'amener à consulter un avocat ce qui me vaudra les frais d'une consultation - c'est un minimum - puis nous verrons s'il y a lieu de vouloir poursuivre.
Aves mes remerciements,
24 janv. 2012 à 01:06
Vous n'indiquez pas quand votre preavis se terminait... Le montant des loyers est du pendant la periode de preavis.
Concernant cet etat des lieux, avez vous des charges que vous contestez ou vous contestez simplement les loyers?
cordialement
24 janv. 2012 à 11:33
Le préavis prenait légalement le 23 janvier 2012. L'état de sortie des lieux est celui effectué après travaux (nouvelle salle de bains : carrelage au sol et au mur, baignoire, lavabo, travaux de plomberie, d'électricité et de peinture). Le parquet était un peu plus abîmé.
Pendant ces travaux qui ont nécessité la présence de trois corps de métiers, le studio pouvait-il être occupé et loué par un autre locataire ? Je ne le crois pas.
Cependant, les loyers d'un bien "inaccessible" ont fait l'objet de paiement. Le délai de sortie de lieux effectué près de 3 mois plus tard est-il raisonnable voire légal ? Les clés avaient été restituées à l'agence le 29 octobre 2011, le bien était libre et l'agence informée.
Je trouve la formule de l'agence et du propriétaire un peu "cavalière" car il me semble que je n'avais pas à payer l'intégralité de ces loyers.
Cordialement,
24 janv. 2012 à 12:08
Vous aviez un preavis de 3 mois, pendant cette periode, les loyers sont dus. vous avez decide de quitter l'appartement avant, mais ceci ne vous exonere pas de vos obligations de paiement des loyers. N'etant pas dans l'appartement, les travaux ont ete effectues, certes mais sans vous leser puisque vous n'y etiez pas.
Votre question pose sur la legitimite du reglement de ces loyers qui dans ce cas, etant pendant la periode de preavis, le paiement est du.
Pourquoi avoir rendu les clefs?
cordialement
24 janv. 2012 à 23:08
Bien situé dans Versailles et offrant un coût de location attractif, ce studio pouvait être occupé, en l'état, dans les semaines suivantes. Dans ce cas, je ne payais pas les deux mensualités suivantes. C'est ce qui m'a amené à restituer les clés immédiatement.
L'agence et le propriétaire ont usé de ce délai de 3 mois, légal, j'en conviens, pour effectuer des travaux ce qui empêchait toute occupation par un autre locataire sans perdre d'argent.
J'ajoute que la personne en charge d'établir l'état des lieux représentant d'une compagnie d'expertise me faisait remarquer que cet état aurait dû être effectué dans les jours qui suivaient la remise des clés.
Cordialement,