Congé pour Vendre et Droit de préemption

Bonjour,

Suite à un congé pour vendre, si le locataire use de son droit de préemption pour acheter un bien après le délai de quatre mois obtenu pour sa demande de prêt, doit-il apporter la somme totale de l'achat du bien devant Notaire à la signature du compromis de vente, ou seulement un pourcentage.
Si oui, quel est-ce pourcentage ?

Si au bout du délai prévu, l'argent ne vient pas d'un prêt bancaire mais d'une autre source, Le futur acquéreur doit-il cependant justifier de la somme totale demandée pour l'achat du bien proposé au bout du délai avant de signer le compromis ?
Si oui, de quelle façon ?

Merci de vos bons conseils.