Vendre maison occupé par une parsonne agé

Bonjour,
Ma maison est louée par une personne âgée de 75 ans, et le bail ne se finit que dans 2 et demi. Je souhaiterais vendre cet maison à ma fille dans l'année en cours. Je suis moi-même âgée de 62 ans. Puis-je donc vendre ma maison à ma fille avant la fin du bail ?
Et quelles sont les conditions liés au fait que le locataire ai plus de 70 ans ?

Cordialement,

Hélène