Valorisation des parts de SCI et ISF
hook74
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Modifié par Matthieu-B le 29/10/2014 à 12:47
JGimenez Messages postés 49 Date d'inscription vendredi 13 janvier 2012 Statut Membre Dernière intervention 9 juin 2015 - 6 avril 2012 à 09:47
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A voir également:
- Valorisation des parts de SCI et ISF
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JGimenez
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6 avril 2012 à 09:47
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Bonjour,
En principe, dans le cadre de l'ISF, les parts de SCI sont valorisées en fonction de l'actif la composant (en gros, immobilier + trésorerie), desquelles vous déduisez le passif (emprunts, dettes...).
De cette valeur, vous pouvez également appliquer une décote d'environ 10% pour manque de liquidité (la vente de parts de SCI étant assez compliquée...). Ce point est cependant laissé à l'appréciation de chacun.
Cependant, cette valorisation ne s'applique que dans le cadre d'une SCI à l'objet purement civil. Vous indiquez avoir une partie commerciale dans cette SCI. Si elle est minoritaire (10-20% maximum), un calcul particulier doit être effectué pour celle-ci (d'où la valeur "productive" de cette partie de la SCI).
Cdlt.
En principe, dans le cadre de l'ISF, les parts de SCI sont valorisées en fonction de l'actif la composant (en gros, immobilier + trésorerie), desquelles vous déduisez le passif (emprunts, dettes...).
De cette valeur, vous pouvez également appliquer une décote d'environ 10% pour manque de liquidité (la vente de parts de SCI étant assez compliquée...). Ce point est cependant laissé à l'appréciation de chacun.
Cependant, cette valorisation ne s'applique que dans le cadre d'une SCI à l'objet purement civil. Vous indiquez avoir une partie commerciale dans cette SCI. Si elle est minoritaire (10-20% maximum), un calcul particulier doit être effectué pour celle-ci (d'où la valeur "productive" de cette partie de la SCI).
Cdlt.
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