Chronologie : permis de construire, compromis

Donc dites moi si je me trompe : (très possible !!)

- signature du compromis.
--->Dans l'idéal c'est ce jour là qu'il faut déposer le permis de constuire (car le délai mini de l'obtention pour maison indivduelle est de 2 mois).
Donc pour déposer le permis de construire il faut déjà avoir le plan définitif de la maison.
Puisqu'on a le plan déifintif, on peut signer le CCMI, donc on a le prix définitif signé et on peut faire la demande de prêt à la banque avec le montant défitinf : C'est bien cela ?

Mais je ne comprend pas cela :
En général le délai entre signature du compromis et la signature de l'achat défitinf c'est 2 mois m'a t'on dit.
Comment peut on être prêt avec permis de construire OK et pret OK en deux mois si déjà la demande du PC prend 2 mois.....................??????????????????????