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Degats des locataires

chrisericou 4Messages postés samedi 21 avril 2012Date d'inscription 22 avril 2012Dernière intervention - Dernière réponse le 2 mai 2012 à 08:23

Bonjour, mes locataires ont quitté mon appartement suite à une expulsion ordonnée par un juge en juillet dernier
actuellement ils nous doivent 10000euros
ils sont restés dans l' appart jusqu'à aujourd'hui ils sont partis d'eux meme avant qu'il y est la requisition de la force publique et mon huissier
nous avons retrouvés notre appart tres sale et tres humide avec les peintures des plafonds qui s'effritent moisis et les tapisseries qui se décollent
comment pouvons nous nous retourner contre nos locataires pour l'insuffisance d'aeration de notre appart ainsi que la mauvaise tenue de propreté des lieux????
sachant que l' un des 2 locataire est en surrendettement
il a un gel de 2 ans de sa dette
ils avaient un organisme de jeunes travailleurs qui s'était porté garant
comment pouvons nous nous retourner contre cet organisme???
MERCI A VOUS
(nom supprimé par modération)

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Réponse

maylin27 9073Messages postés mercredi 2 février 2011Date d'inscription ContributeurStatut 22 mai 2013Dernière intervention 22 avril 2012 à 06:37

Bonjour,
vous pouvez vous retourner contre le garant pour les dettes, mais si vous n'avez pas fait d'EDL de sortie, les dégats de l'appartement ne pourront leur etre imputés..... car un départ sans EDL de sortie = rendu en bon état de location et aucun recours.

Cordialement

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chrisericou 4Messages postés samedi 21 avril 2012Date d'inscription 22 avril 2012Dernière intervention 22 avril 2012 à 09:14

merci maylin 27

un etat des lieux doit donc etre fait
est ce que l'agence immobiliere doit le faire ou je recontacte mon huissier

je sais que l'huissier coute cher pour l'etat des lieux

merci à vous

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^^Marie^^ 8382Messages postés mardi 6 septembre 2005Date d'inscription 7 mai 2013Dernière intervention 22 avril 2012 à 09:20

Bonjour

Un EDL doit être fait avec la présence des locataires.

++

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feloxe 13412Messages postés jeudi 25 février 2010Date d'inscription ContributeurStatut 21 mai 2013Dernière intervention - 22 avril 2012 à 09:51

Pas en cas d'expulsion Marie surtout si le locataire est parti.
Comment ont ils rendu les clefs?

maylin27 9073Messages postés mercredi 2 février 2011Date d'inscription ContributeurStatut 22 mai 2013Dernière intervention - 22 avril 2012 à 10:34

Bonjour feloxe
ils sont restés dans l' appart jusqu'à aujourd'hui ils sont partis d'eux meme avant qu'il y est la requisition de la force publique et mon huissier
pas encore expulsé, donc EDL aurait du etre fait le jour du départ des locataires.
Cordialement

feloxe 13412Messages postés jeudi 25 février 2010Date d'inscription ContributeurStatut 21 mai 2013Dernière intervention - 22 avril 2012 à 10:37

Ce n'est pas ce que m'a dit mon huissier.
Locataire partie en envoyant les clefs ,l'huissier a ouvert le logement + edl et la locataire pas convoquée de toute façon elle ne serait pas venue

Réponse

^^Marie^^ 8382Messages postés mardi 6 septembre 2005Date d'inscription 7 mai 2013Dernière intervention 22 avril 2012 à 10:40

Merci pour ta réponse feloxe, le locataire a donc, était quand même, "convoqué".

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feloxe 13412Messages postés jeudi 25 février 2010Date d'inscription ContributeurStatut 21 mai 2013Dernière intervention - 22 avril 2012 à 12:13

La locataire a envoyé les clefs par colissimo sans donner sa nouvelle adresse.

Réponse

chrisericou 4Messages postés samedi 21 avril 2012Date d'inscription 22 avril 2012Dernière intervention 22 avril 2012 à 12:04

merci pour toutes vos réponses
les locataires ont déposés les clés chez l'huissier
ils ne se sont pas rendu au tribunal ils ne vont pas revenir sur les lieux s il faut un EDL à faire
je ne me fais pas d'illusion

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maylin27 9073Messages postés mercredi 2 février 2011Date d'inscription ContributeurStatut 22 mai 2013Dernière intervention - 22 avril 2012 à 12:15

comme c'est l'huissier qui a les clés, faites faire un EDL vous aurez au moins entre les mains des éléments pour les poursuivre devant le tribunal. Vous pourrez peut etre récupérer un peu ce qui est mieux que rien...
Tenez nous au courant si vous décider d'engager des poursuites.
Cordialement

feloxe 13412Messages postés jeudi 25 février 2010Date d'inscription ContributeurStatut 21 mai 2013Dernière intervention - 22 avril 2012 à 12:17

Attention si vous demandez l'ouverture + EDL par huissier cela vous coutera de l'ordre de 500 euros .
Ne dites pas a l'huissier que vous êtes rentré dans le logement

Réponse

chrisericou 4Messages postés samedi 21 avril 2012Date d'inscription 22 avril 2012Dernière intervention 22 avril 2012 à 14:24

rebonjour
les clés ont été récupérées par l'agence immobilière chez l'huissier
c'est l agence qui m'a parlée de l'état de l'appart
nous y allons la semaine du 1er mai pour se rendre compte des travaux à effectuer

est ce que l on ne peut pas jouer avec les assurances
j en ai une pour cet appart comme proprio non occupante
par contre le locataire s'il en avait une ça pourrait marcher

mais je doute qu'ils en avait une parce qu ils n'ont jamais justifier d'etre assurer ces 2 dernieres années

pourtant l agence leur à reclamer pdt longtemps

je sais pas s il faut poursuivre au tribunal ses gens là un est en surendettement par contre l'autre avait des revenus

si cela doit me couter tres cher pour pas grand chose en retours mieux vaut abandonner

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feloxe 13412Messages postés jeudi 25 février 2010Date d'inscription ContributeurStatut 21 mai 2013Dernière intervention - 2 mai 2012 à 08:23

je sais pas s il faut poursuivre au tribunal ses gens là un est en surendettement par contre l'autre avait des revenus
Vous pouvez poursuivre car si l'un d'eux a un dossier de surendettement n'incluant pas vos dettes vous pourrez saisir sur revenus et l'autre aussi

Réponse

Laura 2 mai 2012 à 05:21

L'agence n'a pas fait son travail pour l'assurance, l'attestation est a fournir tous les ans, pas d'attestation alors mise en demeure de la fournir sinon expulsion et vous n'en seriez pas la car defaut d'assurance ca ne plaisente pas.
Changez d'agence.

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