Caution bancaire + 2 garants : c'est legale?Résolu

Question

Bonjour,  
nous sommes un couple et nous venons de trouver un appartement en location après deux mois de recherche à Paris. Ma copine, est en CDI (1700 euros/moi) moi je suis  architecte libérale et, en ayant travaillé à l'étranger l'année dernière, je n'ai pas d'avis d'impôts non plus pour démontrer mes revenus. Le montant du loyer est de 940 euros/mois.

Nous avons deux garants de nationalité française (3000 euros/moi chacun) et le propriétaire nous demande une caution bancaire équivalent à 8 mois de loyer. 

Hier nous avons signé le bail, déposé un chèque de 2 mois de caution ainsi que le loyer du mois de mai, et dans une semaine nous nous revoyons pour la remise des clefs et, à ce moment là, nous devons apporté les deux cautions signé par les garants ainsi que la caution bancaire. 

Le propriétaire semblerait quelqu'un de bien qui a très peur d'un impayé, mais je voudrais savoir si cette démarche est légale, car il nous semble abusé de demander autant de garanties. 

Comme demain je dois aller à la banque pour la caution, la question est assez urgente :) 
Merci pour votre temps!

Fourmi · Answer

bonjour, 

Le logement est-il loué vide ou meublé ???

Francesco Cingolani · Answer

Bonjour,
j'ai aussi une autre question.

Est-ce que vous trouve normal ou prudent le fait que ce propriétaire demande autant de garanties mais au même temps il repart après avoir signé le bail sans pas avoir dans ses mains aucun document? Pas nos pièces d'identités, pas de caution signé par les garants et pas de caution bancaire.

En gros il nous fait confiance pour qu'on lui rapporte ça le jour de la remise des clefs.
Pour moi c'est une grosse contradiction qui ne fait que me confirmer que la situation est absurde.

Merci

a · Answer

mon cher 
si les règles de notre pays 
si les lois de notre pays 
si les libertés de notre pays 
vous pariassent insupportables, vous avez raison partez donc en Suisse 

j'en reviens,  

vous y verrez rapidement les limites de vos raisonnements irrationnels

Francesco Cingolani · Answer

En ayant vécu en plusieurs pays (pas en Suisse!) je peux vous dire que hors France les lois et les règles sont souvent plus insupportable (voire l'Italie, mon pays d'origine :).

///
 
En parlant de lois françaises.

Loi n° 89­462 du 6 juillet 1989 tendant a? ame?liorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n° 86­ 1290 du 23 de?cembre 1986.

Extrait cf art 22-2:
En pre?alable a? l'e?tablissement du contrat de location, le bailleur ne peut demander au candidat a? la location de produire les documents suivants :
­[...]
­remise sur un compte bloque? de biens, d'effets, de valeurs ou d'une somme d'argent correspondant a? plus de deux mois de loyer en principal en l'absence du de?po?t de garantie ou de la souscription de la garantie autonome pre?vue a? l'article 2321 du code civil ;
­[...]

Cela donnerais une réponse à ma question: pourquoi il n'a pas attendu le document de la caution bancaire pour signer le bail...

Caution bancaire + 2 garants : c'est legale?

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