Aide pour une location de mur de cloture !

Bonjour,
Cela fait 5 ans que je loue mon mur de clôture a une grande société ( triaire ) qui font de la pub pour un magasin ! j'ai signée un bail de 3 ans et il me paye 200 € par ans ! je pense après avoir lue certain commentaire que je me fait avoir ! surtout que c'est un grand panneau sur une voie a grande circulation ( Béziers capestang ) je suis juste entre les deux à l'entrée du village de Montady ! Ma question est " quel droit est je ? est ce que je peut réclamée plus ? doit je attendre la date d'anniversaire ? " j'ai aussi un ostéopathe kiné qui vient de mettre un panneau aussi grand que l'autre ,mais il est passer directement par moi , combien je peut lui demander ? Merci de me donner une réponse !