Acheteur: bien sans certificat de conformité

Bonjour,
Nous souhaitons faire un proposition d'achat de maison mais le propriétaire actuel (2ieme proprietaire de cette maison) nous dit qu'il n'a pas de certificat de conformité. La maison date de 1999 et le notaire avait fourni au prorietaire actuel (il y a 7 ans) la preuve de déclaration d'achèvement des travaux . Par contre, La mairie en 1999 n'étant pas venue constater la fin des travaux, il n'a pas eu de document officiel de conformité. Les travaux réalisés par le premier propriétaire n'ont pas été mis en conformité, et le proprietaire actuel tente une démarche de la mise en conformité. Il nous dit avoir des difficultés à obtenir cette mise en conformité.
Pouvez vous me dire ce qui pourrait bloquer cette mise en conformité ?
Pouvez vous m'aider à identifier les repercutions pour nous , 3ieme eventuel proprietaire de cette maison ? Y a-t-il des impacts en cas de sinistres sur cette maison ? devons nous etre mefiant si aucune mise en conformité n'est pas possible
Je vous remercie d'avance de votre aide.