Problème droit de passage

Bonjour,
Voilà mon problème, mes parents ont achetés un terrain dans les années 60, ensuite leur voisin a acheté un terrain sans sortie qui avait un droit de passage par le terrain de mes parents, à l'époque sur une largeur de 3 ou 4 mètres environ , quelques années plus tard ce voisin a décidé de faire goudronné ce passage car il voulait arriver à son terrain en voiture, mon père lui a donné son accord, et le chemin servait toujours à mes parents et au voisin, mais voilà il y a eu le remembrement dans la commune en 2006, et ce chemin a été placé communal sans que personne ne soit apparemment informé, aujourd'hui le voisin voudrait viabiliser son terrain afin de le transmettre à ses enfants, et donc il ne peut faire de tranchées sur un terrain communal donc il doit acheter cette route à la commune qui n' jamais engagée de frais sur celle ci, le prix donné par les dommaine est de environ 10000 euros avec les frais de notaire, moi qui aujourd'hui a construit une maison sur le terrain à mes parents utilise cette route pour sortir de chez moi, mais moi je ne veux pas acheter la route car je préfère qu'elle rest communale, par contre mon voisin veut acheter cette route et il voudrait que je rachète la moitié mais je ne peux pas , il me dit que si je ne rachetye il va m'empecher de sortir de chez moi sur cette route en a t'il le droit?