Vente nu-propriété
Isab
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22 juil. 2012 à 22:12
istacloc Messages postés 1329 Date d'inscription lundi 16 juillet 2012 Statut Membre Dernière intervention 15 mars 2024 - 22 juil. 2012 à 22:53
istacloc Messages postés 1329 Date d'inscription lundi 16 juillet 2012 Statut Membre Dernière intervention 15 mars 2024 - 22 juil. 2012 à 22:53
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2 réponses
fanchb29
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22 juil. 2012 à 22:50
22 juil. 2012 à 22:50
Bonsoir,
Pratiquement impossible de vous répondre de manière fiable.
Déjà, cela dépends de la localisation du bien en question, ainsi que de l'état de ce bien, et enfin du marché local pour ce type de bien...
En tout état de cause, un éventuel acheteur ne sera intéressé par le bien que s'il peut l'occupé... Ou éventuellement pour un achat en viager...
Mais à mon avis, sauf bien "exceptionnel", vous aurez de grosses difficultés à trouvé un acheteur prêt à mettre une grosse somme d'argent dans un bien qu'il ne pourra pas occupé avec de longues années, car entre temps il faudra bien qu'il a un retour sur investissement...
Pratiquement impossible de vous répondre de manière fiable.
Déjà, cela dépends de la localisation du bien en question, ainsi que de l'état de ce bien, et enfin du marché local pour ce type de bien...
En tout état de cause, un éventuel acheteur ne sera intéressé par le bien que s'il peut l'occupé... Ou éventuellement pour un achat en viager...
Mais à mon avis, sauf bien "exceptionnel", vous aurez de grosses difficultés à trouvé un acheteur prêt à mettre une grosse somme d'argent dans un bien qu'il ne pourra pas occupé avec de longues années, car entre temps il faudra bien qu'il a un retour sur investissement...
istacloc
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22 juil. 2012 à 22:53
22 juil. 2012 à 22:53
Bonjour,
A 76 ans l'usufruit de votre mère vaut 30% de la valeur du bien.
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/497-usufruit-definition-et-regles-legales-code-civil/
Pour 460 000€, votre nue-propriété vaut donc 322 000€. Ceci étant une valeur fiscale, négociable évidemment ; mais n'importe quel acheteur aura ce chiffre en tête comme base, et essaiera de faire baisser le prix.
Cdlt
A 76 ans l'usufruit de votre mère vaut 30% de la valeur du bien.
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/497-usufruit-definition-et-regles-legales-code-civil/
Pour 460 000€, votre nue-propriété vaut donc 322 000€. Ceci étant une valeur fiscale, négociable évidemment ; mais n'importe quel acheteur aura ce chiffre en tête comme base, et essaiera de faire baisser le prix.
Cdlt
La législation juridique et financière évolue en permanence...