Encombrants du propriétaire dans ma cave

Bonjour,

Nouvelle sur les forums, je me présente : Julie, 25 ans, locataire de mon logement actuel depuis le 20.07.2012.

Voici mon souci, l'un d'entre vous saura peut-être m'aider à trouver un texte officiel pour répondre à mon propriétaire : le 20 juillet dernier je prends possession de mon appartement. Suite à un problème d'électricité et une fuite d'eau dans la cuisine (problèmes apparus bien sûr après l'état des lieux), je ne vis toujours pas dans cet appartement (et je peux le prouver de diverses façons). J'ai demandé à mon propriétaire via l'agence de faire un geste sur le prochain loyer pour compenser le préjudice : refusé.

Et là, nouveau litige : dans mon bail j'ai une cave en plus de l'appartement. Or dans la cave j'ai constaté lors de mes visites avant de signer le bail que le propriétaire y avait entassé des encombrants : une porte, le vieux bidet retiré de la salle de bain, une grande planche de la taille de la porte, une énorme jardinière, une étagère de cuisine et une grande baguette en bois. Cela occupe presque la moitié de la cave qui est juste un box de quelques mètres carrés.
Lors des visites j'ai demandé à ce que le propriétaire vide la cave avant mon entrée dans les lieux. J'ai même dit à l'agent immobilier que cet appartement m'intéressait pour sa cave. Il m'a promis de s'en occuper. Le jour de l'état des lieux je demande à voir la cave et bien sûr les encombrants sont toujours là . Je fais un courrier en recommandé avec AR. L'agence vient de me répondre que le propriétaire refuse de retirer les encombrants au motif que le bidet et la porte (il ne parle pas du reste car le reste était mentionné par "etc" dans ma lettre) étaient des éléments du logement et qu'il veut les conserver pour le cas où un futur locataire voudrait qu'ils soient remis en place...

Je compte leur répondre aujourd'hui pour leur dire, en substance, que je ne suis pas garde meuble et que le propriétaire n'a qu'à louer un box à part pour garder ses encombrants (d'autant plus que si je ne pars que dans 3 ans, à la fin de mon bail, les objets ne seront plus en état d'être remis en place). Je suis à peu près certaine qu'il le fait exprès pour me casser les pieds car je lui ai déjà fait faire des travaux dans l'appartement qu'il n'a pas pu refuser (fuite d'eau due à une canalisation hors d'âge) et il ne veut apparemment pas assumer ses responsabilités.

Désolé pour mon post un peu long mais vous avez ainsi tous les éléments. Existe-t-il un texte officiel pour l'obliger à vider la cave? Je ne parviens pas à joindre d'association de locataires pendant cette période de vacances...

D'avance merci!

Julie