Nous sommes 3 enfants en indivision

Bonjour,
Nous sommes 3 enfants en indivision sur une maison de 2 appartements. Notre mère, 89 ans, très malade, handicapée et qui commence à perdre la tête, en a la jouissance et l'usufruit.

Elle habite le rez-de-chaussée de cette maison et le 1er étage est « occupé » par notre frère (63 ans) qui ne paye rien, ni loyer, ni électricité, ni impôts locaux ni autres charges qui sont en fait directement prélevés sur le compte de notre mère. Cela fait plus de 16 ans qu'il vit à ses crochets, sans bail évidemment, ce que nous ne savions pas jusqu'à il y a peu et ne s'occupe, bien sûr, pas du tout d'elle.

Actuellement, notre frère vit à l'étranger et ne vient que rarement dans cet appartement, qui lui sert de pied à terre à la mer et qu'il loue parfois à des amis sans nous en parler à ma soeur et moi, co-indivisaires. Il touche, certainement, des loyers qui ne lui sont pas dus alors que maman ne touche rien.

Ma soeur et moi, donc, nous occupons de notre mère et je lui fait à manger en plus d'y passer du temps parce que très seule depuis la mort de son mari il y a 1 an ½.
Pour cela et, personnellement faire moins de déplacements en voiture avec soupe et autre nourriture car je n'habite pas à côté, j'ai l'intention de m'installer dans cet appartement du 1er. Mais voilà, je n'en ai pas la clé que mon frère, que je ne peux contacter, a laissée à la garde d'un de ses amis qui n'a rien à voir avec la famille et qui refuse de nous la transmettre. Et si un jour il y avait un problème, style incendie, on ne pourra que regarder brûler.....

Etant tous les trois propriétaires en indivision puis-je forcer la porte de notre appartement avec l'assentiment de ma soeur (donc 2 sur 3) afin d'être plus proche de ma mère et l'aider convenablement sans que cela devienne une corvée fastidieuse pour moi qui ait 65 ans ?
Là, je n'aurai que les escaliers à descendre et j'ai l'intention d'installer un interphone entre les 2 appartements comme on le fait pour les bébés.

Serait-ce une non-assistance à personne en danger si je ne le faisais pas ? D'autant qu'un dimanche matin il a fallu que je fasse appel aux pompiers et que cela pourrait arriver de plus en plus souvent. Comme ils me l'ont dit, lorsqu'une personne âgée tombe, il y a urgence.... et n'habitant pas sur place le temps que j'arrive peut être fatal.

Que peut prétendre ou faire notre frère alors qu'il n'y vient que 2 ou 3 mois par an ? D'autant que je sais que cette adresse en France va lui servir à monter son dossier pour l'Allocation Solidarité Aux Personnes Âgées, afin de mieux vivre à l'étranger.