Bailleur OPHLM Procédure abusive

Bonjour,
Suite à mon départ en été 2010 de l'appartement de 35m2 que j'occupais depuis 10 ans
Et après avoir fais établir un état des lieux de sortie auprès de l'OPHLM. Et remise des clefs
Ce dernier me réclame la somme de 6119 euros pour travaux de rénovation
Ce montant étant véritablement aberrant,
Je le conteste auprès du bailleur qui consent à la réajuster à 5350 euros.
A mon sens, il y a un Zéro en trop (même en comptant très large
Car, selon ce qui résulte de l'état des lieux, il y a un lavabos à changer, 4 lés de tapisserie, 4 m2 de sol plastique à décaper cause écriture d'enfant au feutre, une porte de placard à revisser
Suite à des lettres de relances et menaces de saisie de L'OPHLM
J'ai consulté un avocat conseil gratuit qui m'a conseillé d'attendre que l'affaire mûrisse car il lui paraissait improbable que ce bailleur puisse agir ainsi arbitrairement
Sans même qui n'y ait eu de Procès
Depuis l'affaire semble avoir mûri
Puisque l'OPHLM procède désormais directement par ATD sur mon compte bancaire
J'ai donc récemment consulté un autre avocat qui m'avoue n'avoir jamais été confronté à pareil cas et ne pas savoir meme vers qui m'adresser.
Quelqu'un pourrait-il m'indiquer une piste ?
Merci à qui pourra me répondre