Particulier vend maison de moins de 5 ans

Bonsoir,

je souhaite mettre en vente notre maison achetée en état futur d'achèvement en janvier 2008 avec frais de notaire réduit à 2,5%.
c'est une maison qui se trouve dans une co propriété de 4 maisons et une partie indiqué en bien commun.
Le projet avait été déposé en un seul permis de construire comprenant 4 lots et une partie commune par notre promoteur. Actuellement 3 maisons ont été vendues. La dernière est toujours en travaux et donc non achevé du à l'absence de vente. Le certificat de conformité ou de fin d' achèvement n'a donc jamais été déposé par notre promoteur qui est toujours administrativement en activité source société.com, mais absent depuis plus d'un an et demi sur le chantier et aux réponses à nos courriers. Le seul document que nous possédons est l'attestation du notaire certifiant que nous sommes propriétaire du lot n°4 (notre maison) et des XX/èmes des parties communes.

Mes questions sont les suivantes:

Pouvons nous vendre la maison ?
Le document attestant l'acte de propriété en ma possession est il suffisant?
Si la vente est possible et qu'aucun certificat de conformité de travaux achevés n'a été déposé par notre promoteur, qu'elle sera le montant ou le pourcentage de mes frais de notaire?
Faudra t'il payer la TVA sur la vente d'une construction neuve de moins de 5 ans ayant bénéficier de frais de notaire réduit?

Merci beaucoup pour vos réponses.

Cordialement.

M.V