Indivision : rachat part

mary - 30 août 2012 à 19:22
tevanaa Messages postés 1340 Date d'inscription lundi 1 septembre 2008 Statut Membre Dernière intervention 12 septembre 2012 - 31 août 2012 à 16:25
Bonjour,
Mon compagnon et moi-même avons un appartement acheté en 2004. Nous nous séparons. J'envisage de racheter sa part qui se monte à 26%. Comment cela se passe-t-il ?
-Doit-on procéder à une évaluation de l'appart ? sa valeur a dû monter depuis 2004
-Comment sont calculés les frais de notaire ? Sur l'intégralité de la valeur de l'appart ou sur les 26 % cédés ?
Merci de vos réponses.

1 réponse

lucini Messages postés 5135 Date d'inscription samedi 27 novembre 2010 Statut Membre Dernière intervention 16 février 2023 2 933
30 août 2012 à 20:53
"Doit-on procéder à une évaluation de l'appart"

c'est indispensable, ensuite votre compagnon doit donner son accord .

S'il reste des emprunts à rembourser le capital restant dû sera à déduire de la valeu vénale.

Prenez un rendez vous avec un Notaire ? il estimera les frais à prévoir .

Sortez de l'indivision dès votre séparation.
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Lucini,
Nous venons de finir de rembourser nos prêts. C'est déjà ça !
Par contre, pour l'évaluation du bien, nous devrons donc faire appel à des agences immobilières ou à un notaire, si je comprends bien.
Quant à l'acte notarié qui devrait être revu, il porte sur quoi : l'intégralité de l'appart ou la part rachetée ?
Merci de votre réponse. Je vais contacter un notaire très prochainement. L'affaire devient assez pressante.
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tevanaa Messages postés 1340 Date d'inscription lundi 1 septembre 2008 Statut Membre Dernière intervention 12 septembre 2012 1 710
31 août 2012 à 16:25
il vous cédera sa part uniquement ; on appelle cet acte une licitation
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