Travaux de robinetterie locataire ou propriétaire qui doit payerFermé

Question

Bonjour, 

Locataire depuis un certain moment dans un certain moment, il y a près de 2 semaines, le robinet d'arrivée d'eau chaude de la baignoire ne ferme plus du tout. Je suis obligée de couper l'arrivée générale de la douche pour éviter que ça coule à longueur de temps. Aucun dégât accidentel n'est arrivée donc je pense que c'est du à l'usure et au calcaire car la robinetterie est assez vieille.

Il faudrait changer carrément le robinet et peut être même certain tuyau. Mon propriétaire affirme que c'est a moi de payer les réparations quand je l'ai appelé.

Donc je vous demande si c'est réellement à moi ou si il faut que j'envoie un courrier lui sommant d'effectuer les réparations.

J'espère que mes explications sont clairs et je remercie tous ceux qui voudront bien m'aider.

Valenchantée · Accepted Answer

Bonjour,

Ayant eu la question récemment, je peux vous répondre que le changement de robinet est à la charge du bailleur.

D'ailleurs, voici ce qui est à la charge du locataire selon le décret n° 87-712 du 26/08/1987 :
Partie vous concernant

d) Chauffage, production d'eau chaude et robinetterie :
Remplacement des bilames, pistons, membranes, boîtes à eau, allumage piézo-électrique, clapets et joints des appareils à gaz ;
Rinçage et nettoyage des corps de chauffe et tuyauteries ;
Remplacement des joints, clapets et presse-étoupes des robinets ;
Remplacement des joints, flotteurs et joints cloches des chasses d'eau.
e) Éviers et appareils sanitaires :
Nettoyage des dépôts de calcaire ;
Remplacement des tuyaux flexibles de douches.

Tout ce qui n'y figure pas (donc, la robinetterie) est à la charge du bailleur.

Attention : laissez le propriétaire s'en occuper, c'est à lui de faire appel au plombier et d'acheter le matériel.

Rochat1 · Answer

Bonsoir,

Concernant l'entretien en général, voici les obligations que vous avez vis à vis de votre propriétaire. Prenez connaissance de ce site.

https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006066148/2011-05-23/

La robinetterie est à la charge du propriétaire. Mais attention, s'il ne s'agit que d'un clapet, ce dernier est à votre charge. 

car la robinetterie est assez vieille

Si tel est le cas, vous pouvez "exiger" un remplacement au frais du proprio, mais surtout ne demandez pas un plombier vous même car vous seriez obligé de payer la facture.

Cdlt.

doudouldsm · Answer

Bonsoir,

Merci pour vos réponses, j'effectue une maintenance régulière des pièces d'eaux, 
d'après votre lien et ce que vous me dites c'est à mon propriétaire de payer les frais de réparation, je vais donc envoyer un courrier dès demain. J'aurai une autre question:

Je quitte l'appartement fin janvier, si les réparations ne sont pas faites avant, est ce que je pars en laisser l'appartement en l'état (aucun autre réparation n'est à envisagée)?? En plus aucun état des lieux n'a été effectué car mon propriétaire se trouve être a Nice, c'est la mère du propriétaire qui m'a remis les clés et fait signé le bail.

Merci par avance

doudouldsm · Answer

re,

Je ne savais pas c'est la première fois que je loue un appartement et ni la propriétaire (trop loin) ni sa mère (trop agée) ne pouvait se déplacer, ce sont les anciens locataires qui m'ont fait visité et ils n'ont fait eux aussi ni d'états des lieux d'entrée ni d'état des lieux de sortie... j'espère que ça ne va pas me retomber dessus...

En tout cas merci pour votre aide et pour les conseils que vous m'avez donné, j'écrirai ma lettre, la photocopierai et l'enverrai avec accusé de réception des demain.

Merci pour tout ^^

Travaux de robinetterie locataire ou propriétaire qui doit payer

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