augmentation impôts si résidence secondaireRésolu

Question

Bonjour, 
Ayant des revenus trop modestes pour les propriétaires qui souscrivent des "assurances loyers impayés", c'est mon père qui devra louer mon appartement à son nom.
Sachant qu'il est déjà propriétaire de la maison où il habite, dans la même ville, Marseille, hormis la taxe d'habitation qu'il faudra payer pour les deux logements, est-il susceptible d'avoir une augmentation d'impôts, de quelque nature qu'elle soit,  sachant qu'il touche une retraite de 2300 euros par mois, et que cette location sera considérée comme "résidence secondaire" ( je suppose).

Merci infiniment pour ces informations.

jmp59 · Accepted Answer

Bonjour, 


Autre solution peut-être possible :que ton père se porte caution solidaire, mais ce n'est pas toujours accepté par le proprio ou par l'agence. A tort à mon avis ; mais bon.

Ce sera en effet considéré comme une résidence secondaire pour ton père. 
Seule incidence fiscale, la taxe d'habitation pour cet appart sera un peu plus élevée parce qu''il n'y a pas d'abattement général à la base sur la valeur locative brute pour les résidences secondaires.
Aucun changement pour les impôts qu'il paie actuellement.

mamooz · Answer

C'était le but à la base, mais ils n'acceptent plus qu'une personne se porte caution ( évolution perverse de la loi Boutin je crois, dont le but était à l'inverse de faciliter la location!).
En tous les cas merci, vous avez répondu à ma question. 
Je voulais m'assurer que mon père ne pâtisse fiscalement de son aide.

Bonne journée

jmp59 · Answer

ils n'acceptent plus qu'une personne se porte caution 

Ça peut se comprendre quand on voit, sur ce forum entre autres, les réactions des cautions quand il leur est demandé d'assumer.
Il est fréquent de les voir venir demander comment s'en désengager parce qu'ils sont incapables de payer. D'où comptes bloqués, saisies, ...

mamooz · Answer

Je suis d'accord, et d'ailleurs il n'y a pas de solution idéale, mais, accéder à la location en France dans les grandes villes est devenu un parcours ubuesque! 
Cette assurance n'a pas accepté que mon beau-père (mari de ma mère) loue cet appartement (700 euro) alors qu'il doit gagner dans les 30 000 € /mois (haut poste dans la finance) parce qu'il réside et paie ses impôts en Suisse et non en France! Un truc surréaliste!!!!!

Augmentation impôts si résidence secondaire

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