Préavis cause cafard

Bonjour,
J'ai pris un logement et je me suis aperçue 48 heures plus tard, qu'il y avait des cafards partout, j'ai prévenu mon propriétaire pour lui en faire part, il est venu avec un tube de produit à mettre partout.
Mais j'ai appris le lendemain par la voisine du dessous, que cet appartement était rempli de cafards avant la mise en location et que le propriétaire était au courant de ce problème.
La mairie était au courant aussi elle est intervenue suite au départ de l'ancien locataire qui avait laissé un congélateur rempli de nourriture, soucis, il n'y avait plus d'électricité tout était en état de décomposition et c'est suite aux odeurs que cette dernière est intervenue.
ma question est la suivante: est ce que je peux partir de ce logement sans les 3 mois de préavis vu qu'il y a un vice caché?
J'ai du tout mettre en boîtes hermétiques et j'ai peur à chaque fois que je soulève quelque chose qu'un cafard se cache.
merci d'avance.
Cordialement