Mandat d'exclusivité de vente signé au domicile du vendeur

Question

Bonjour, 
Même si il y a possibilité de se rétracter avec délai de 7 j , pour dénoncer un mandat de vente avec exclusivité, signé au domicile d'une personne vulnérable (âge, handicap, deuil récent etc...)
lorsque ces personnes sont dans l'incapacité de comprendre ce qu'elles signent, qu'elles ne posent aucune question, que l'agent de circonstance (le plus souvent en provenance d'autres métiers ou sans qualif...) ne rentre pas dans les détails d'explications... à mon sens il y a matière à la caducité du mandat signé, nul et non avenu...encore faut-il le prouver...c'est des paroles contre d'autres paroles...pas simple, seul un avocat peut y parvenir en prouvant la faiblesse de son client, donc...du temps, de l'argent.. ce que les personnes concernées n'ont pas .

Valenchantée · Answer

Bonjour,

Quelle est votre question ?

vatel4 · Answer

La question est d'ordre général dans le texte, plus spécifiquement, pour une personne faible,isolée, diminuée par le deuil récent de sa mère...donc en tous points vulnérable,  comment casser un mandat de vente exclusive qu'il a signé chez-lui, dans l'appartement concerné, appartenant à sa mère, comme seul héririer le fils dans le chagrin, doit vendre pour faire face au coût d'entretien du dit appartement.  Il dit ne pas savoir ce que signifie un mandat d'exclusivité et l'avoir signé sans qu'il lui fut expliqué les contraintes qui  y sont attachées.
En considérant, de surcroît, que l'agent vend du neuf de 2009, 15% moins cher que la valeur réel et d'achat de l'appart et qu'à ce prix, à la première annonce un compromis fut signé avec "un veinard" d'une pareille aubaine. Le vendeur, cet homme complètement désemparé va perdre +- 20 000€.
Pour le moment, j'ai signalé (en R.A.R.) ce cas dramatique au procureur de la république. Il peut donner suite ou laisser courir.  Mutisme absolu du Notaire sur le sujet ... Le vendeur vulnérable aurait dû le consulter, avant de faire venir un agent immobilier tout de suite après le décès de sa Maman. Car en définif, suite au décès, la succession s'ouvrant chez le notaire, c'est à cet endroit qu'il devait demander aide et conseils, pas à un commercial d'agence.

Mandat d'exclusivité de vente signé au domicile du vendeur

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