Rachat de sa propre maison en SCI

Bonjour,

Nous sommes propriétaire et le taux des prêts immobiliers actuellement étant au plus bas nous sommes en train de le renégocier. Pour pouvoir dégager de la trésorerie pour nos travaux restant et liquider certains prêt conso qui nous enveniment notre courtier nous propose de monter une SCI avec mon mari (y intégrer notre fille de 23ans pour réduire les droits de succession). Avec cette SCI à nos nom nous rachèterions notre propre maison (personnes physiques héberger à titre gratuit) ce qui permettrait de racheter le prêt immo actuel, de solder les crédits conso et se libérer de la trésorerie pour nos travaux. Cette idée nous semble pas mal mais y a t il des inconvénients à cette stratégie financière ? Au point de vu des Impôts la SCI aura t elle des taxes, des impôts à payer, le fait d' intégrer notre fille à la sci y a t il des risques pour elle ? merci pour tout vos conseils à venir..