Préavi réduit à 1 mois (CDI consécutif à un CDD même boite)

Fabdu33 Messages postés 10 Date d'inscription mercredi 23 janvier 2013 Statut Membre Dernière intervention 6 février 2013 - 23 janv. 2013 à 21:42
bailleurx Messages postés 5439 Date d'inscription samedi 17 novembre 2012 Statut Contributeur Dernière intervention 27 septembre 2019 - 24 janv. 2013 à 12:42
Bonsoir,

Je suis actuellement en litige avec mon agence immobilière.

En effet, j'ai été en CDD du 18 juin au 30 novembre 2012. Je suis maintenant en CDI dans la même boite depuis le 3 décembre 2012. Afin de me rapprocher de mon lieu de travail, j'ai déposé mon préavis le 3 décembre 2012, réduit à 1 mois, en justifiant que je rentre dans la clause : "Nouvel emploi suite à une perte d'emploi" (attestation employeur que j'ai joint au courrier du préavis).

La réponse de l'agence a été formelle : Le préavis réduit à 1 mois a été refusé car je ne rentrais pas dans cette clause. Je suis contraint de payer mon loyer de janvier et de février.

J'ai fais opposition auprès de ma banque pour ne pas que l'agence me prélève les loyers car je suis dans le floue total quant à leur réponse. J'ai déjà une mise en demeure qui a été envoyé directement à ma banque.

J'ai effectué l'état des lieux de sortie le 3 janvier 2013, c'est à dire 1 mois après le dépôt du préavis. Je ne suis donc plus en possession de l'appartement, je suis dans un nouveau logement depuis début janvier.
L'agence a t-elle raison ou tord ?

A noté aussi que le CDD que j'ai obtenu 18 juin 2012 était mon premier emploi (j'ai fini mes études début juin 2012). Puis-je également essayer de justifier réduction du préavis à 1 mois avec la clause : "Premier emploi" ? Ou est-ce trop tard ?

Merci à ceux qui vont m'aider, j'en ai besoin !!!

2 réponses

maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 702
Modifié par maylin27 le 24/01/2013 à 06:37
bonjour,

Dans votre cas, c'est le non renouvellement d'un CDD ou d'une mission d'intérim qui ouvre droit au préavis réduitL
Ici votre CDD se poursuit par un CDI, donc vous ne pouvez pas justifier d'une inscription a pole emploi pour une perte d'emploi .......et juin 2012 pour 1er emploi est trop eloigné (jurisprudence donne 6 mois maxi et nous sommes à 7)
pour avoir eu le cas il y a quelques mois au tribunal le locataire a été débouté car les juges ont estimé qu'un CDD qui se poursuit par un CDI dans la meme entreprise, au meme endroit n'ouvre pas droit au préavis réduit car il n'y a pas de perte d'emploi au sens propre de la loi. Il y a simplement un changement de type de contrat, mais pas d'interruption, car le salarié conserve les acquis du CDD dans le CDI.
Donc oui, l'agence est dans son droit et votre préavis reste de 3 mois. Vous etes redevable du loyer et des charges durant tout le préavis sauf si relocation entre temps.

Cordialement

"la betise se cultive et certains ont la main verte !!!!"
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Fabdu33 Messages postés 10 Date d'inscription mercredi 23 janvier 2013 Statut Membre Dernière intervention 6 février 2013
Modifié par Fabdu33 le 24/01/2013 à 09:39
Bonjour,

merci beaucoup pour votre réponse.

J'ai bien fait de poster ce message, puisqu'un autre forum contredit votre réponse (https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-5748373-duree-preavis-cdd-puis-cdi-meme-entreprise#p5994272). Du coup, ces 2 réponses différentes ne m'aiment pas beaucoup !

Sachant que j'ai déposé mon préavis le 3 décembre 2012, cela faisait moins de 6 mois que j'avais obtenu mon premier emploi. Mon préavis peut-être valable pour cette clause ? Ou est-ce vraiment trop tard ?
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 702
24 janv. 2013 à 09:27
si votre perte d'emploi est inférieure a 6 mois au moment ou vous déposer votre préavis, c'est valable.
Cordialement
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Fabdu33 Messages postés 10 Date d'inscription mercredi 23 janvier 2013 Statut Membre Dernière intervention 6 février 2013
Modifié par Fabdu33 le 24/01/2013 à 09:39
Ma perte d'emploi ou mon premier emploi ?
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bailleurx Messages postés 5439 Date d'inscription samedi 17 novembre 2012 Statut Contributeur Dernière intervention 27 septembre 2019 1 282
24 janv. 2013 à 10:26
votre premier emploi bien sur
pour la perte d'emploi maylin vous a tres clairement repondu (avant) que ca ne peut pas marcher,
pour avoir eu le cas il y a quelques mois au tribunal le locataire a été débouté car les juges ont estimé qu'un CDD qui se poursuit par un CDI dans la meme entreprise, au meme endroit n'ouvre pas droit au préavis réduit 
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Fabdu33 Messages postés 10 Date d'inscription mercredi 23 janvier 2013 Statut Membre Dernière intervention 6 février 2013
Modifié par Fabdu33 le 24/01/2013 à 10:40
Ok merci beaucoup pour toutes ces précisions !!!

Je vais donc insister sur le fait qu'au moment du dépôt du préavis, mon premier emploi était inférieur à 6 mois (5 mois et demi entre la période 18 juin 2012 et le 03 décembre 2012).

Savez-vous quel justificatif dois-je fournir à l'agence pour attester que mon CDD du 18 juin 2012 était mon premier emploi ?
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bailleurx Messages postés 5439 Date d'inscription samedi 17 novembre 2012 Statut Contributeur Dernière intervention 27 septembre 2019 1 282
24 janv. 2013 à 10:42
la preuve du premier emploi est la preuve de votre premier enregistrement à la sécu (si vous aviez fait des stage ou formation rémunérées avant ca ne marche donc pas)

votre courrier de préavis réduit doit comporter le BON motif
si vous en avez déjà envoyé un pour motif nouvel emploi
vous devez en envoyer un autre (nouvelle date de début et fin) avec le nouveau motif

mais sincèrement ca fait un peu tiré par les cheveux votre affaire
je crains que devant un tribunal la tolérance des 6 mois, ne soit pas appliquée dans votre cas
car ce n'est visiblement pas pour ce motif que vous quittez le logement réellement
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