Propriétaire de mauvaise foi et indifférente

Bonjour,

Je me permets de venir ici , car j'ai besoin d'éclaircissement, sur le fait que ma propriétaire me @ù?&!!%µ§# et j'ai besoin de conseil!
J'ai essayé de trouver la rubrique appropriée, je ne sais pas si je suis dans la bonne!

Voilà, depuis que j'ai eu le malheur de demander gentillement à ma propriétaire d'effectuer des travaux dans le studio (car humidité + fenêtre simple mansardée qui s'ouvre avec un manche datant du siècle dernier+ fissures+champignons+ pas d'étanchéité au sol bois parquet pourri, multiples vices cachés lors de mon installation dans le studio qui me sautent à la figure tous les 4 matins, comme le mitigeur de mon lavabo qui m'a souhaité la bonne année!....).

En réponse, à ma demande, elle m' a donnée congé du studio au mois de septembre 2012, prétextant un usage personnel! Bien évidemment , j'y suis toujours sur recommandation d'avocat de la Maison de la justice et du droit (car sa lettre était non appropriée).
Elle connait mes moyens assez faible et n'a eu aucun scrupule à me donner congé!

Ne voyant pas de moyen de me virer, aux mois d'octobre et novembre 2012 , les loyers que je lui ai envoyé me sont revenus!, le premier, elle n'a pas été le chercher (toujours une lettre avec AR), le second la poste me l'a aussitôt retourné avec pour mention, "boite au lettre inaccessible!!!). Je me suis rendue immédiatement à son adresse, et je me suis aperçue, que la partie de la boite au lettre où son nom est inscrit a été détruite?????? N'importe qui subissant un évènement pareil préviendrait aussitôt son locataire et les personnes à même d'écrire à cette boite aux lettres non??? Elle raconte qu'elle a du s'absenter durant 2 mois, point barre! Mon avis à moi, c'est que c'est du flan!

Ensuite au mois de janvier 2013, comme si de rien n'était, elle m'envoie un recommandé disant qu'elle n'a pas reçu les loyers, et qu'elle me mettait en demeure???? Mais moi, je n'ai pas réouvert les recommandés qui me sont revenus pour preuve. Dans son courrier, elle me renvoie aussi le loyer du mois de décembre 2012, prétextant que je ne vivrais pas dans un studio, mais que selon elle, elle requalifie mon studio en disant que ce sont des locaux à titre d'occupation précaire, et que ce ne sont pas des loyers que je devrais lui payer mais des indemnités d'occupations (cf j'y suis depuis 2004)?????? Pourquoi, parce que dans les mandats que je lui envoie, je tiens à ce que tout soit mentionné dessus, comme "LOYER +LE MOIS+ ANNÉE! Et cela lui déplaît fortement, et elle ne veut pas les encaisser, alors qu'elle les encaissait Jadis avant ma mise en congé!

Aujourd'hui encore, par téléphone sur mon répondeur, qu'est ce qu'elle me dit, je la cite :
"On m'a dit que votre fenêtre était ouverte, il faudrait la fermer, s'il y a des dégâts ultérieurs, vous comprendrez que ceux ci seront à votre charge!! Je compte sur vous pour la fermer....2 minutes plus tard elle rappelle, et elle précise : Et que cela soit fait dès ce soir!!

Alors pardonnez moi ce long roman qui est une partie de l'histoire de ma vie dont je me serais fortement passée, sachant qu'il est fort probable que le fait qu'elle veuille me virer sans faire de travaux me laisse supposer qu'elle n'est pas tout à fait réglo avec le fisc, QUE DOIS JE FAIRE???
- Elle ne m'a jamais donnée de quittance de loyer même sous forme de demande écrite
- Elle refuse d'encaisser les loyers sous forme de loyer d'habitation
- Elle refuse de remplir l'attestation de loyer qui me permettrait d'avoir l'ALS.
- Elle refuse de faire les travaux
- Elle se permet de me dire ce que je dois faire avec ma fenêtre????? sachant qu'elle n'habite pas dans mon immeuble et que le studio est super humide!
- Et que je sois 365 jours par an ou 100 jours par an dans mon studio est ce son problème du moment que je paye le loyer sans faille depuis des années????

Merci d'avance de m'éclairer.

Signée, une personne (Moi) qui si elle avait les moyens, il y a longtemps qu'elle aurait attaqué, mais bon mes moyens sont faibles....

Cordialement.

PS : Dans le studio qu'elle appelle locaux, il y a : de la vaisselle, un lavabo, une douche, des placards, un frigo, une plaque chauffante, un ballon d'eau chaude....